华夏幸福CFLD

华夏幸福基业股份有限公司（股票代码：600340）创立于1998年，2011年在A股上市深耕产业园区和产业招商二十余年， 服务50余个产业新城区域，业务遍布北京、河北、浙江、江苏、安徽、河南、湖北、陕西等地。公司始终坚持以实现区域高质量可持续发展为目标，为所在区域提供以产业发展为核心的全流程综合解决方案。公司聚焦产业招商核心能力，依托产业新城园区场景，瞄准优质产业类资产，致力于成为中国领先的产业新城服务商。

公司现有四大业务板块：产业新城及相关业务、住宅开发及相关业务、物业服务业务、投资业务。

一、产业新城及相关业务

（一）产业新城业务

产业新城及相关业务是华夏幸福的核心主营业务板块。华夏幸福依托产业新城，面向全国市场，提供产业新城开发运营、产业发展与产业园运营服务，累计已在全国打造产业新城50余座，产业集群400多个，招引企业5000多家，创造新增就业岗位30多万个。

（二）产业招商业务

面向全国接受招商引资服务委托，为政府提供以招商引资为核心的产业发展服务，为实体企业提供投资选址服务。以“专业强、真招商”为责任原点，以“产业优先”为核心策略，发挥在“国家传统产业改造升级和战略性新兴产业培育壮大”背景下的服务优势，“建链、强链、补链、延链”，为所服务的区域导入优质产业链及先进产业集群、推动区域新质生产力发展。目前已累计打造400多个产业集群，累计签约入园企业超3，000家，其中世界500强企业33家、上市公司49家、国家高新技术企业560余家，创造就业岗位30多万个。

（三）产业园运营服务

幸福蓝线是华夏幸福旗下专注于产业园资产运营管理业务的子公司，开展全流程产业园区招租和运营服务，布局京津冀、长三角和大湾区三大核心区域，目前运营的产业园区70多个，管理面积260万平，招商运营人员500多人，年招商面积15万平，服务企业客户超3，000家，运营三年以上的园区回报率超4.5%。

二、住宅开发及相关业务

（一）住宅开发

公司围绕产业新城布局区域开展住宅开发业务，形成“孔雀城”住宅品牌，累计开发项目400余个，交付住宅40多万套，累计交付面积5，000多万㎡，服务住宅业主40多万人。

（二）开发衍生业务

公司基于20余年都市圈房地产开发经验，持续探索代建服务、营销服务等地产开发产业链的衍生业务。

三、物业服务业务

华夏幸福旗下的幸福基业物业服务有限公司（以下简称“幸福物业”）是国内较早开展城市服务的物业百强企业，也是中国领先的城市服务商。面向政府、园区、企业及社区，提供城市服务、园区服务、社区服务及各类增值服务，业务遍及全国14省36市，合约面积超过5亿平米，在管面积超过1亿平米。幸福物业是中国物业管理协会常务理事单位。

幸福物业的城市服务在管面积约5000万㎡，运营各类厂站30多个；园区服务覆盖各类园区100多个，在管面积630万㎡；服务住宅社区400多个，在管面积约6000万㎡，服务业主超45万户；幸福物业商城用户10万多户，每年提供各类增值服务2.3万单。在“中国领先的城市服务商”的愿景下，提出“‘城’就幸福”的理念，通过专业化、一体化、智慧化的服务，匹配客户需求和服务资源，用服务和技术连接城市，致力于打造美好城市生活圈，推动民生建设、维护社会和谐、促进城市可持续发展，为中国现代服务业的发展做出贡献。

四、投资业务

华夏幸福基于20余年产业新城业务的积累，所开发运营的产业新城已经形成了“城市有形象、产业有规模、人口有聚集”的发展格局，承载了发展空间、土地资源、载体配套、人口规模、产业项目等众多优质资源，为能源业务、数据业务以及其他新业务的发展奠定了基础。公司将持续探索潜力衍生赛道，开展产业园区相关轻资产服务和低碳化、数字化等领域的衍生业务。包括公司旗下的深圳市伙伴产业服务有限公司、苏州火炬创新创业孵化管理有限公司等。