湖区简介

汤逊湖位于湖北省武汉市东湖高新技术开发区，水域面积47.6平方公里，是亚洲最大的城中湖。

汤逊湖东南邻江夏区，北靠武汉市中环线公路和华中农业大学，西边为老武纸公路，纸李公路直通景区，东面江夏大道贯湖而过。自然风光优美，湖水清洁，湖体自净化能力强。年水产品产值1027万元。该地区交通便捷，基础设施完善。可用于开发的土地面积460亩，按照规划，绿化覆盖率将达到85%。

目前，洪山区已规划加宽马嘴大堤与中环线相连，开通武昌南站直通景区的旅游专线车，从武昌南站到风景区仅需20分钟，从中环线公路口经马嘴大堤仅需15分钟便可到达。

项目内容

以汤逊湖村2平方公里半岛为核心，结合约1.5万亩水面进行总体规划，以现有景点为基础，以水面为重点，以生态环境旅游为目的，把汤逊湖规划成三大区域。

即：“农家乐”园区（包括：停车场、绿化广场、垂钓中心、港口苑）；水上运动游乐区（规划面积为1万亩水面，总体思路是旅游与竞技运动相结合，有快艇比赛区、划船中心、游泳池）；避暑休闲区（规划面积为10000平方米，主要规划内容为：商务中心、写字楼、新闻中心、一层购物中心、游泳池、运动员专业训练及健身房、一层休闲吧）。各景区既有联系，又各自相对独立。

总投资1.3亿元人民币，第一期投资“农家乐”园区和水上运动游乐区，投资额为5000万元。

市场预测

游客流量

（1）武汉市游客潜量若按武汉市总人口750万的10%计算，本地游客就有75万人次。

（2）周边地区及其它地区游客潜量，按99年武汉市接待国内外游客的2%计算，就有35万人次，市场前景看好。

效益分析

一期工程年游客量约20万人次，年收入可达1700万元，投资利润率约为29.33%左右，投资回收期约为6年左右。

交通信息

公交

江夏大道长岛：902路、903路