海航万邦中心-青岛市海航万邦中心景区介绍→MAIGOO百科

万邦中心投资30亿，在湛山宾馆原址兴建万邦中心，该建筑主体高度将超过中银大厦，由一栋51层240米的水晶体高层写字楼和一栋30层111米的酒店式公寓组成。

容积率:5.33绿化率:18.3%物业管理:未定占地面积:2万平方米总建筑面积:22平方米建筑设计单位:美国T&M建筑事务所建筑施工单位:中建八局青岛公司四周道路:东:山东路;南:东海西路;西:延安三路;北:香港中路;车位总数:926车位数:地下926个。

万地下是裙房，万邦中心将凭借240米的“身高”，成为岛城标志性建筑。51层写字楼，30层海景公寓，4层商业裙房。万邦中心是由美国T&M建筑事务所设计的，设计灵感源于中国传统文化之观赏石，建筑全部用玻璃幕墙，利用外观上的斜向钢架，形成一个高耸的多斜面水晶柱体，外观上看起来就好像晶莹的水晶玻璃。万邦中心整个建筑布局分为三部分：写字楼、公寓楼及商业裙房，总建筑面积达20万平方米，最多可同时容纳1万人。其中，建筑的地下二、三层是车库，能提供1000个以上的车位，地下一层设置了地下商业、餐饮街、厨房、卸货区及垃圾清运区。作为“底座”的商业裙房有四层，里面有名品专卖店、高档餐厅、精品走廊，休闲咖啡廊、健身俱乐部、SPA等，这些设施能满足楼内人员的多种生活需要。物业管理也将采用国际5A级标准。50层的写字楼内将设置20部电梯，1#塔楼写字楼，低区客梯6部，中区客梯6部，高区客梯8部，消防电梯2部。2#塔楼（公寓楼），入户式直角双门客梯4部，消防电梯2部。建筑裙房内设电梯10部。商业专用客梯，商业专用货梯，车库至写字楼大堂客梯，健身俱乐部客梯，商业及俱乐部共用货梯，人防专用电梯。商业区设自动扶梯8部。空调系统：1#塔楼空调设计为“全空气变风量空调系统”，采用标准的双风机系统，送回风机均配备变频器，联动控制风量，实现空调机组的可变新风比运行。2#塔楼为公寓：夏季空调采用每户设置风冷多联机，空调室外机设置在每户厨房阳台。裙房商业大厅为定风量集中空调系统。采用双风机系统，实现空调机组的可变新风比运行，在过渡季可转换为新风运行。在裙房商业的精品店区域，采用风机盘管加独立新风空调系统，控制更加灵活，同时有利于建筑节能。