保利国际广场

基本介绍

保利国际广场是保利地产集团倾力打造的重点项目，将于2006年12月份全面投入使用，是广州市06年少有的可投入使用的超甲级写字楼。项目占地5.7万平方米，建筑面积19.6万平方米，位于琶洲经济圈核心位置。由南北两栋165米高的“超长板式”办公塔楼和东西两栋4层商业群楼围合而成，紧邻琶洲香格里拉酒店及会展中心二期，北望珠江一线江景，被琶洲塔公园、亲水公园、体育公园三面环绕，是琶洲国际会展中心旁的高端商务办公用地项目。

建筑设计

保利地产集团聘请了曾设计上海金茂大厦的美国SOM建筑事务所进行了国际广场建筑设计，美国SWA公司来进行园林景观设计，美国DPI公司进行灯光设计，力求从建筑与景观最佳结合来达到城市名片的效果，事实上项目的落成也证明了先进设计的超前性和巨大的建筑艺术性。

目前，国际广场采用国内首家地送风空调系统，目的地分层停站的高速智能电梯系统、千兆光纤网络、两路一备的千伏供电系统、电子公告及电脑查询系统、BAS自动监控系统及同声传译视频会议系统等多项国内少有的硬件设备。为客户提供高端、舒适的办公环境。

活动及其他

配套设施

按照国际顶级的写字楼标准，保利国际广场配备了国际30部瑞士迅达智能电梯，其中每个塔楼有12部客梯，一部货梯，以及两部通往地下车库的电梯，平均每3000平方米即配备一部电梯。电梯速度可达每秒5米，30秒即可登上165米高的顶楼。生态的商务写字楼——国际广场的生态性直接体现在其景观生态性上。保利国际广场矗立于辽阔的琶洲大桥江边，数千米江景一览无余，是国内少有的一线江景写字楼，透过360度全采光玻璃幕墙，给企业提供开阔视野。在SWA的园林设计下，保利国际广场整个项目绿化率达到40%，建筑密度仅有10%，远远低于普通写字楼40%的建筑密度，是目前国内建筑密度最低的写字楼。由两栋塔楼和东西裙楼围合而成的20000平米的大型水景中央园林，则是目前广州市写字楼中较大的中心园林，给刚硬的写字楼增添了许多生态气息。

国际广场的生态设计则充分显示了其人性关怀。由SOM建筑事务所的“超长板式设计”使保利国际广场塔楼高宽比达到1：8，为目前国内之首。写字楼层高4.1米，中间无一梁一柱，采用360度采光设计，形成毫无遮挡的360度景观空间，创目前国内写字楼的先河。

遵循法则

硬件配套则完全遵循生态法则。国际广场采用国内地送风空调系统，该系统在国外已经非常成熟，但在国内还没有应用的先例。它采用由地下送出新风，由上方的排气口排出废气的送气方式，新风量比传统空凋增加30%，不仅能够有效避免空气混浊，同时也利用了人体对温度的感知是自下而上的原理，从而比传统空调节约20%的能源。此外地送风系统还解决了办公室布线的难题，各种管线可以在地板下随意布置，增加了办公空间设置的灵活性。

与香格里拉亚洲旗舰店毗邻，则是对国际广场服务的较好诠释。香格里拉亚洲旗舰店将对广州高端商业进行各项配套服务，同时，与香格里拉相临的国际广场也可以零距离享受到这些优质的服务。香格里拉大大丰富了商务的可能，也从另一方面提升了国际广场的商务价值。国际广场由具有国家一级管理资质的广州保利物业管理有限公司来进行管理，给客户提供安全、便捷的国际化配套服务。 外国人接触率较高的商务写字楼 　百届广交会即将于今年10月中旬开幕，这是我国外贸50年发展历程和成就的一次大检阅，也将是广交会发展史上的一个新起点，必将成为中国和世界瞩目的焦点。与之同时带来的是巨大的外商流，根据介绍，06年春季国外客商的数量超过了20万人次，来自211个国家，成交额达322亿美元。保利国际广场作为会展中心附近的超甲级商务写字楼，是一个展示企业自身形象与实力的最佳舞台，它是一个国际化的舞台，也是一个直接的舞台。 保利地产将较早进入，据保利地产负责人介绍，由于保利国际广场优秀的建筑设计及生态优势，保利地产总部将于年底全面搬迁至该项目。而项目北塔楼由保利地产全面持有产权面对世界级企业整层租赁，至年底将有多家企业进驻办公。保利地产及企业的全面进入将进一步提升国际广场的物业档次及物业价值。