鲁能·漫山香墅

基本介绍

漫山香墅位于舜耕路南首，鲁能领秀城社区东南端。项目西临103省道，与二环南路咫尺之隔。舜耕路、英雄山路两条城市南北动脉始此横贯。距离泉城广场仅有8公里，开车只需要十几分钟，交通便捷，畅达天下。包括双拼、联排、合院三种产品。

总占地15.1万㎡，总建筑面积14.7万㎡，地上建筑面积10.1万㎡，容积率仅为0.67，绿化覆盖率达到68%。漫山香墅一期为C-villa叠院别墅产品，总建筑面积4.47万㎡，已全部入住。二期总建筑面积4.6万㎡。

漫山香墅Ⅱ期于泉子山半坡地成墅，更可赏鏊子山、望花楼山之胜景。鲁能斥巨资打造完成的山体森林公园，更是加种更多山体植被，5公里茂盛林荫延绵天际，攀山路直通园区。漫山遍野的原生树种、果木飘香，闲暇时刻，可静听鸟语、山语、风语，更可近距离抚摸大自然，找回城市中早已失传的乐趣。

Ⅱ期规划以别墅建筑组团和景观组团共生共融为设计思路。园林以西班牙园林景观与结合，注重植物布局空间上的相互结合与渗透，使整体景观流畅，视觉上形成延续。借助地脉南高北低，东高西低的地形原生态，形成东西3.5米高差，景观视点随路径而变化，远山近景通过曲折的步行网络及疏密有度的楼体间隙，连成一体，纯粹西班牙园林生活由此完美呈现。

规划信息

物业类别：别墅，Townhouse

主力户型：300-500平米

开发商：山东鲁能亘富开发有限公司

物业公司：济南凯瑞物业公司

物业费：2.75元/月/平米

产权年限：70年

容积率：0.67

绿化率：68

建筑面积：147000平方米

占地面积：151000平方米

周边商业：工商银行、建设银行、农业银行、统一银座、实惠多超市、鲁西南风味楼、鲁能新天地、城南往事、翠峰苑火锅、川渝风情、六乃喜

医院：山东省警官总医院、市中区人民医院、社区卫生服务中心

周边公园：奥林匹克公园

周边学校：整盘规划四所幼儿园、一所小学、一所初中、一所九年一贯制学校和一所高中。

周边公共交通：K52、27、35、88、65路公交车