外海蝶泉山庄

基本介绍

外海蝶泉山庄是由杭州外海集团下属子公司--山东新天地房地产开发有限公司投资开发的纯山地、低密度、全景观高尚生活社区。项目位于济南南部山区，规划建造联排别墅、叠排别墅、多层和小高层住宅。在目前济南严格控制南部山区房地产开发建设的背景下，蝶泉山庄以低密度山水住宅的形式出现，足以证明开发商雄厚的实力和项目品质的稀有。

蝶泉山庄东临交通干道二环南路，西靠老虎洞山，南依天然林场，处于群山和绿树环绕之中，环境优美。空气清新。项目充分利用坡地高低起伏的特征依山筑房，东西的高度差度达40余米，站在基地高处向远处眺望，东面连绵起伏的山峦，气象开阔，北面则是高楼林立的都市风景。项目总占地面积300亩，总建筑面积23万平方米，容积率1.13。共分为ABCDE五个组团，延二环南路设南、北两个入口。项目中心位置的C组团规划建造联排别墅，组团内部种有多种绿色植物，每栋别墅都处于绿树和鲜花的环抱之中，各栋别墅由蜿蜒曲折的山间小路互相连接。组团内特设有中心景观--蝴蝶泉。茶余饭后，漫步山间小路，周围绿树鲜花清泉，生活意境可想而知。位于园区北侧的A、B组团规划建造小高层公寓和多层花园洋房，组团内建筑合围而筑，因此在组团内部形成了面积达1万余平米的大花园，花园内设有蝶泉广场、演绎广场、亲子乐园、花坛迷宫等休闲娱乐场所，并在多处点缀碟泉瀑布，与中心组团的蝴蝶泉遥相呼应。园内西南侧的D组团规划建造叠排别墅，该组团地处园内较高处，整个园区的美景可以尽收眼底。项目东南侧的E组团规划建造11层的观景小高层公寓，除了楼宇之间大面积的绿化带之外，更专门设计了顶层私家空中花园以满足业主高品质生活的需求。

除此之外，园区内部还配有2万平米的地下停车场，实现了完全的人车分流。北入口处设有面积达5000余平米的高级业主会所和小型的超市、自助银行、邮局等生活设施，使业主足不出园便可享受生活便利。高级双语幼儿园的配套更是解除了业主子女教育的后顾之忧。项目落成后必将成为济南房地产市场上少有的高档山水生活园区。

经典的新古典主义美加别墅系统，美加风情的坡屋顶及高档玻纤瓦，外墙主题采用砖窑劈开砖，墙裙基座采用特质文化石，成品檐口雨水管、铸铁铁艺栏杆，它将高科技的生活掩隐在山涧林溪。每户配置名牌中央空调，每户配置中央吸尘系统，每户设置中央新风系统，每户设置环保地暖系统252-348平米山地联排别墅，每户赠送精装私家花园，每户赠送特大露台，每户设置私家车库。

规划信息

占地面积：540038㎡

建筑面积：177777㎡

产权：37年

户数：5877户

容积率：5.56

绿化率：27%

销售公司：杭州青鸟

开发商：山东省新天地房地产开发有限公司

物业公司：济南外海物业管理公司

投资商：外海集团·山东省新天地房地产开发有限公司

车位数：地下217个

供暖方式：市政集中供暖

车位配比：1:0.7

物业费：多层0.8元/月/平米，小高层1元/月/平米，别墅2元/月/平米

周边医院：山东石化医院

周边学校：省卫生学校

参观信息

交通

道路交通：104国道,二环南路,本项目—期-碧云天,老虎洞山,本项目一期-芳草园

周边交通：17、27、35、K52、88路公交线路