江山风华

基本介绍

杭州江山风华，位于东湖新城核心，大美超山之畔，集金地30年经验之大成，匠制第三座“风华系”大作。经典作品的延续，也是金地集团、奥克斯地产（北区），集各家所长，合铸而成。奥克斯地产，已精耕行业20年，作品遍布中国8大区域，十余座城市，年开发能力达300万方。一直践行以“筑就生活理想”为宗旨的奥克斯地产，也是不折不扣的实力派巨匠。这一次强强联合，或将在盛世之下开创全新的理想人居选择。

正逢“前亚运、大湾区”盛世时代，杭州新秀的东湖新城拥聚盛势光环。江山风华，落址望梅路与弘达路交界处，紧邻秋石快速路余杭段出入口，直通钱江新城，并依托杭州中环，“三路一环”等城市交通要线，实现半小时杭州都市生活圈，更有规划的3号线、9号线双地铁联接全城。项目毗邻百联奥特莱斯（在建），近享余杭区首家儿童医院、万宝城、理想银泰城、阿里体育环超山布局（规划）、高级中学（在建）、九年一贯制学校含幼儿园等，拥享多维繁华及前沿配套。

时代风华与地脉风华之上，江山风华约45万方恢弘体量规划洋房、排屋及合院三大建筑形态，以融汇东方居住美学及现代新古典风范，全新诠释盛世之下精英生活城邦。

规划信息

中小学：塘栖中学（新校区）、小林幼儿园、绿城育华蓝庭幼儿园（私立），小林中心小学、临平三小、树兰学校（私立学校小学、初中、高中均有）、余杭实验中学、余杭高级中学

综合商场：百联奥特莱斯，板块内拥有建筑面积约28万方商业综合体万宝城（已营业），理想银泰城，江山风华项目自带约4000㎡商业体

医院：儿童专科医院，余杭第一人民医院、余杭第五人民医院、余杭中医院；专科医院：余杭妇产医院，余杭妇幼保健院；养老护理机构2所：绿城蓝庭护理院

其他环境： 杭州生态鲜氧宜居阵地，一线临河，运河水系密布；超山名胜，十里梅花香雪海。除此外，还邻近丁山湖湿地、临平山和荷禹路。 休闲：江山风华项目东南侧望梅路以东、五洲路以南就是余杭全民体育中心，总建筑面积约65万平方米，由体育中心、会展中心、政务中心、商业中心以及住宅五大部分组成，建成后将承载亚运会部分重要赛事。

占地面积：86356平方米

建筑面积：195071.4平方米

容积率：1.40 

绿化率：30%

停车位：1342地下车位

楼栋总数：45栋

总户数：1130户

物业公司：金地物业集团物业费：2.50元/㎡·月

物业费描述：洋房为2.5元/平方米/月，排屋为4.5/平方米/月

楼层状况：排屋3层、合院 洋房6层 小高层10层

参观信息

交通

周边的交通十分便利，总体可以概括“三路一环、两轨、两隧道、一轻轨”的交通网络。

三路一环：秋石快速路余杭段、石大快速路余杭段、东湖快速路余杭段、临平环线快速路。项目沿望梅路往南约500米与五洲路交汇处互通环线出入口，沿着望梅路高架一路串联起秋石快速路余杭段、石大快速路余杭段以及东湖快速路余杭段，直接打通从东湖新城交通动脉，预计2018年底或2019年年初建成通车，启时全城便捷通达，萧山机场、城东新城、杭州东站、钱江新城、等中心区域半小时即达；（后续二期，将从五洲路沿望梅路一路往北直接连接上规划的杭州中环）

两轨：今年已开工建设的地铁9号线昌达路站就在我们项目东侧约4公里范围内，公交771、787、319、766、768环线可达地铁口（地铁9号线从临平山北到九堡再到钱江新城，途经临平、客运中心、渔人码头与四季青等共14个站点，建成后将是杭州南北向的一条重要交通路线）预计将在2020年竣工。在最新的杭州轨道线路图中，地铁3号线终点星桥将会一路往东，一直延续至北沙东路站。

两隧道：荷禹路往南便是邱山隧道，邱山隧道接迎宾路到临平老城区，沃尔玛；星河路往南连接星河隧道，无缝对接山北、城南、临平新城，不再绕路。