深圳星河WORLD园区

基本介绍

深圳星河WORLD园区由国内大型综合性投资集团星河控股集团斥资150亿元开发建设，由知名建筑设计公司AECOM规划设计，突破传统商务项目单一开发模式，实现区域内业态互补。并基于“连接一切-协同创造-聚变未来”的联盟商务理念，让每一极产业核心跨界联合，资源交互，实现企业间的联盟共赢，有力拉升区域经济，打造共享经济典范。

深圳星河WORLD园区占地约62.29万平方米，总建筑面积约160万平方米，聚焦以人工智能、5G、大数据、物联网为核心的新一代信息技术产业、以航天航空、智能制造为核心的高端装备制造产业、以数字创意、文化旅游为核心的文化创意产业、以生物医药、数字生命为核心的生命健康产业、以股权投资、创新孵化为核心的科技金融产业五大核心产业，运用产融联盟理念，打造“园区+金融”双闭环总部基地，铸就联盟共享典范，共创“聚人才、集产业、共成长”的产城社区。园区全部建成后，将集聚超3000家企业，提供7.5万就业机会，创造年产值逾1000亿元，新增税收100亿元。

项目优势/特色

深圳星河WORLD园区占据福田CBD、深圳北站商务区和坂雪岗科技城三角鼎立优势区位，享城市“东进、北拓”战略利好。基于城市运营模式，项目打造集产城、产融、产教、产居四位一体的产融新城，为业主、客户及产业，提供更好、更舒适的宜商宜居宜创体验。75万平方米联盟商务区为企业提供各类商办物业，打造企业持续经营的发展平台，并创建GALAXY+商务运营服务体系，创新性地提出“租金/服务/产权换股权”运营模式，助力企业更好成长，与此同时，总规模高达5亿元的深圳市红土星河创业基金将按照合理配比原则，首期定向投资园区企业。

产业配套

1、产研办公：约75万㎡产业办公空间，规划约360米双子塔，打造创新产业办公集群，未来将容纳超2000家企业，实现年产值约1000亿元，为种子企业成长为总部企业提供覆盖企业成长全生命周期的优质产研商务空间载体。

2、创新孵化：包括约4万㎡领创天下、二期联合办公等众创空间、孵化器、加速器、产学研基地。

3、人才配套：约27万㎡湖山大宅星河银湖谷，传承星河品质血统，为产业精英提供生态人居配套。

4、品牌商业：以星河WORLD·COCO Park为核心，打造新锐文创生活中心，包含主力店、零售、餐饮、配套等多元业态，定位区域高端商业中心，满足大都会全系生活需求。

5、酒店公寓：超5.7万㎡中高端城市商务酒店、高端人才公寓，提供248间客房、718套长租公寓，为产业精英提供高端商务居住空间。

6、品质教育：引入华南师范大学附属学校师资力量，建成9班制幼儿园和6年24班制雅宝小学，提供优质公办学位约1080个，以优质教育为人才家庭打造有温度、有关怀的社区。

7、文化艺术：星河WORLD以文化艺术元素为核心，构筑建筑面积超2万㎡的文化新经济载体，以文化艺术涵养产业精英素质，并驱动产业融合形成新型业态，提升传统产业竞争力，培植企业经济增长新动能。

8、文体休闲：约33万㎡的文体生态休闲公园，毗邻14平方公里银湖山郊野公园，拥享雅宝、民治、南坑三大水库，提供健身房、室内恒温游泳馆、室外篮球场、足球场、网球场、室内羽毛球场等各类文体配套设施，为企业人才提供休闲运动场所。

9、城市候机楼：深圳星河WORLD城市候机楼联合深圳机场、航空公司等航空优势资源，配套交通车辆调度管理系统、机票预定、航班查询、行李直挂系统、打造航运服务生态圈，缔造一站式城市航空出行新模式，为企业客户带来便捷高效定制化航空体验。

发展成效

目前深圳星河WORLD园区已签约企业超1200家，其中上市企业44家，26家为500强企业，包括华为、中国人寿、三菱电机、五矿证券、平安普惠等，与自贸区、美国硅谷、英国、韩国、以色列、巴林、香港、台湾等区域达成战略合作，与华为、港中大、电子科大、创新投、前海联控、大疆、京东等企业机构实现全方位合作，集聚优势产业资源，打造创新产业集群。已入市产研办公产品年均去化率连续5年位居深圳市场前列。

所获荣誉

得益于良好运营，深圳星河WORLD园区荣膺国家级科技企业孵化器、广东省级特色小镇、“2021中国产业运营优秀项目”、“深圳市十大重点工程”、“2019年中国优秀产业园区十强”、“2018年度中国产业园区金项目20强”（位列全国第2）等多项殊荣，先后获得央视国际频道《走遍中国》栏目、央视财经频道《经济信息联播》栏目新闻报道。