出租房基础装修怎么搞 出租房装修注意事项

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摘要:经济的发展,人口都往城市流入,出租房也成为打工族的住所。出租房如何装修?由于出租房装修不同于精装修,在材料工艺设计上都有很大的差别,不求品牌,但求实物,文章详细介绍了,拆改、水电、主材、木工及其他出租房装要点,供打算出租房的业主参考,希望您能顺利的把房屋租个好价钱。

一、出租房基础装修怎么搞

1、拆改:首先要确定是整套出租还是隔间出租,如果是前者那尽量不要改动墙体,拆墙和砌墙是很费钱的。如果是隔间那尽量采取轻质砖隔,对楼板的承重少,隔音效果也胜过石膏板。

2、水电:出租房水电可尽量利用原始建筑的管道插座和老线,但前提是耐用,终究水电是最影响租户生活的,任何房东也不希望总接到租客的爆管、跳闸等维修电话。若是隔间分开的租户,网线的合理分布也要考虑。

3、主材:客厅贴地砖相对于强化地板费用不一定会增加,但视觉效果可是大大的加分。卫生间和厨房肯定是要贴砖的,讲究简洁清爽,不要太花哨和拼花,一则不容易嫌脏,而则拼花费材料和人工,腰线什么的就不需要了。

4、木工:除了因为顶面走水管的局部吊顶,其他地方均可不做吊顶,清爽的吊顶不一定每位租客都喜欢,但肯定不会讨厌。门可选择一些成品的木门,选择密度板或免漆门都可以根据房东喜好来定,卫生间的门尽量考虑铝合金 玻璃材质,防水防潮防发霉。

5、其他:出租房内的柜体不做,板材 人工 辅料不太划算,不如购买二手家具,价廉物美又实用;要蹲便不要马桶,更不要浴缸;射灯和灯带等不如简单吸顶灯;软装完全无视,交给租客自己喜好;必要的生活家电如空调、洗衣机要添置,电视和冰箱现在的年轻人不是很看重。

二、出租房装修注意事项

1、装饰以简洁为主

对于出租房装修设计,装修风格应以简洁为主,比如天花不吊顶、墙面留白、铺贴地砖等。整个的装修样式不要太复杂,做到简单实用。房间的装修色彩搭配要符合大众口味,这样出租的时候更方便租客喜欢。墙面装修材料可以选择墙纸或墙布,价格实惠、装饰性强。总的来说,出租房简单装修就不需要太多美观的设计。

2、建材以性价比为主

建材是装修中费用支出的主力军,建材选购不能单单以价格低廉划算来确定,还要考虑装修质量。虽是出租房,装修的太差也会影响到后期的出租。选购建材这里有一个标准,那就是性价比要高。对于出租房简单装修设计来说,建材既不需要太昂贵的,同时也不能买低劣的产品,否则建材的污染性非常的大,对于入住者的身体健康非常的有害。

3、水电以安全为主

虽说省钱装修,但水电工程这块万万省不得,别看出租房不是自己住,水电安装不好,后面出现问题再返工一样费钱。所以说,水电安装一步到位,选择的材料还有施工都要保证生活居住安全。同时要考虑到房间使用功能,根据使用情况对插座能多一点就尽量多一点,开关面板也要用好一点,这都关乎居住的安全问题,不可马虎。

4、家具以灵活性为主

出租房购买的家具要选择方便移动的,因每个租客的居住要求不一,后期的摆放未必符合居住要求;选择方便移动的,随时布置也更加方便。还有家具的质量不用选择一般的即可,主要注重实用功能,当然色彩要与家里面的装修风格相协调。

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