【装配式建筑】高楼用这种方式建，房价还愁不降吗？

装配式建筑是指用预制的构件在工地装配而成的建筑。这种建筑的优点是建造速度快，受气候条件制约小，节约劳动力并可提高建筑质量。

装配式建筑在20世纪初就开始引起人们的兴趣，到六十年代终于实现。英、法、苏联等国首先作了尝试。由于装配式建筑的建造速度快，而且生产成本较低，迅速在世界各地推广开来。

早期的装配式建筑外形比较呆板，千篇一律。后来人们在设计上做了改进，增加了灵活性和多样性，使装配式建筑不仅能够成批建造，而且样式丰富。美国有一种活动住宅，是比较先进的装配式建筑，每个住宅单元就像是一辆大型的拖车，只要用特殊的汽车把它拉到现场，再由起重机吊装到地板垫块上和预埋好的水道、电源、电话系统相接，就能使用。活动住宅内部有暖气、浴室、厨房、餐厅、卧室等设施。活动住宅既能独成一个单元，也能互相连接起来。

1. 大量的建筑部件，比如外墙板，内墙板，叠合板，阳台，空调板，楼梯，预制梁，预制柱等都由车间生产加工完成，集中式的生产大大降低了工程成本，同时也更利于质量控制。

2. 工厂生产出来的建筑部件运到现场进行组装，减少了模板工程和人工工作量，加快了施工速度，这对于降低工程造价意义重大。

3. 装配式施工将整个建筑由一个项目变成一件产品。构件越标准，生产效率越高，成本就越低，配合工厂的数字化管理，整个装配式建筑的性价远非传统的建造方式可比。

4.不同于传统建筑那样必须先做完主体才能进行装饰装修，装配式建筑可以将各预制部件的装饰装修部位完成后再进行组装， 实现了装饰装修工程与主体工程的同步，减少了建造过程，降低了工程造价。

5. 装配式建筑的建筑材料选择更加灵活，各种节能环保材料如轻钢以及木质板材的运用，使得装配式建筑更加符合绿色建筑的概念。

1、砌块建筑

用预制的块状材料砌成墙体的装配式建筑，适于建造3～5层建筑，当然，如果提高砌块强度或配置钢筋，还可适当增加层数，但只能做低层建筑。但它生产工艺简单，施工简便，造价较低，还能利用地方材料和工业废料，是小型自建房的首选！

2、板材建筑

它是由预制的大型内外墙板、楼板和屋面板等板材装配而成，又称大板建筑。它能有效减轻结构重量，提高劳动生产率，扩大建筑的使用面积及防震功能，是装配式建筑的主要类型。

墙板分为承重式墙板和装饰性墙板，承重墙板多为钢筋混凝土板，装饰墙板如外墙板多为带有保温层的钢筋混凝土复合板，以及特制的钢木保温复合板等带有外饰面的墙板。各种板材吊装组配完成就能承重，施工速度快，建造价格低！

3、盒式建筑

它是从板材建筑的基础上发展起来的一种装配式建筑。最大的特点是在构造上将所有的房间单元或小开间厨房、卫生间或楼梯间等做成了承重盒子，再与墙板和楼板等组成整体。这种建筑工厂化的程度更高，现场安装更快，不但能在工厂完成盒子的结构部分，而且内部装修和设备也都能做好，甚至连家具、地毯等也能一概完成，现场吊装、接好管线即可使用！

甚至有一种叫作活动式住宅的装配式建筑，它的每个住宅单元就像是一辆大型的拖车，只要用特殊的汽车把它拉到现场，再由起重机吊装到地板垫块上和预埋好的水道、电源、电话系统等相接，就能使用！而且内部有暖气、浴室、厨房、餐厅、卧室等设施，它既能独成一个住宅，也能互相连接成为整体住宅！

4、骨架板材建筑

它由预制的骨架和板材组成。其承重结构一般有两种形式，一种是由柱、梁组成承重框架,再搁置楼板和非承重的内外墙板的框架结构体系；另一种是柱子和楼板组成承重的板柱结构体系，内外墙板则是非承重构件。承重框架可为重型的钢筋混凝土结构或重钢结构，自重轻，内部分隔灵活，适用于多层和高层的建筑。

5、升板和升层建筑

这种建筑的结构体系是由板与柱联合承重，它是在底层混凝土地面上重复浇筑各层楼板和屋面板，竖立预制钢筋混凝土柱子，以柱为导杆，提升楼板和屋面板至设计高度，然后加以固定。至于内外墙体，可现浇钢筋混凝土，也可砌筑砖墙，还能安装其它轻质幕墙等。它将大量现浇过程挪到地面进行，减少了高空作业和垂直运输，节约了模板和脚手架工程，并减少了施工现场面积，非常适合施工现场受限的建筑，多用作商场、仓库、工场和多层车库等。

装配式建筑在美国、加拿大、日本和一些欧洲国家发展较为领先。从20世纪初，美国和加拿大等一些北美国家就开始研究和应用装配式建筑了，并成立了预制/预应力混凝土协会（PCI）长期研究和推广装配式建筑。之后，该协会又出台了许多关于装配式建筑的规范和标准，进一步促进了装配式建筑的发展，应用更为普遍。在大面积的工程实践中，装配式建筑充分发挥了其优越性，体现了质量好、效益高、经济耐用等优势。

装配式建筑在日本的发展已经达到世界超高水平了，日本关于装配式建筑的建筑相关标准和规范也很完善。日本在装配式建筑的发展和应用中，将装配式建筑应用到地震区的高层和超高层建筑中，在几次突发地震中，装配式建筑充分发挥其抗震性的优势，保证了人们的生命安全，更得到了充分的重视。

欧洲是装配式建筑的发源地，最早可以追溯到17世纪。欧洲国家对于装配式建筑的认识起步较早，通过不断的科学发展和技术创新，在施工方法上也有了较为完善的思路，积累了较多的经验，并编制了一系列装配式建筑的工程标准和应用手册，其对装配式建筑的发展具有重要的推动作用。

在我国，从20世纪50年代人们开始逐渐认识和了解装配式建筑了，60年代初人们开始初步研究装配式建筑的施工方法，并形成了一种新兴的建筑体系。通过科学技术的不断发展，直到20世纪80年代，装配式建筑在我国的发展可谓达到鼎盛。但是由于装配式建筑存在局限性和不足之处，加之我国当时的设计水平和施工水平有限，跟不上装配式建筑的发展需求，直到20世纪90年代，装配式建筑在我国的应用才算真正的大面积普及，但是在建筑设计、施工管理研究上还是存在局限性，导致装配式建筑在我国的推广应用发展较为缓慢。