装修市场调研攻略 新业主装修前要做的三大市场调研

新业主装修前要做的三大市场调研

一、承包方式

通过市场调研，现在装修公司承包方式主要有三种：全包，清包，半包。

1、全包

全包也叫包工包料，所有材料采购和施工都由施工方负责。它的优点是相对省时省力省心，责权比较清晰。一旦装修出现质量问题，装饰公司的责任无法推脱，因为工料都是他们负责的，出了什么问题直接找他们就行。缺点表现在费用较高。由于材料价格、种类繁杂，装修户了解甚少，一旦装饰公司虚报价格，或与材料商联手欺骗业主，很难识别。

2、清包

清包也叫清包工，是指业主自行购买所有材料，找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。它的优点是自由度和控制力大，自己选材料，可以充分体现自己的意愿。通过逛市场，可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。不足表现在清包需要投入的时间和精力较多。逛市场、了解行情、选材，这需要大量的时间；还得联系车辆，拉运材料；工期相对会较长。清包需要对材料相当了解，否则在与材料商打交道的过程中，难免不吃亏上当。

3、半包

半包是介于清包和半包之间的一种方式，施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购。其优点表现在价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头，种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清，由施工方采购比较省心点。适合大多数人的需要。缺点是装修公司于业主两头做难达到统一的进度，有时候还会有搞混的现象出现。

二、设计阶段

设计阶段主要涉及到设计成本，看报价单，合同签订等等。

1、增加不必要的设计成本

计师赚取的是人工＋辅材中的部分和带业主去买材料的回扣，然而又不能把价格定得太高把业主吓走，于是预算中人工＋辅材是大头，主材反而不那么重要了，等进场开工后，业主发觉主材太差要更换的时候，设计师就有了理由：业主自己要选贵的主材，原来的预算当然就不行了。

很多家装公司的设计师会在设计上做手脚，增加不必要的成本，比如增加不必要的装修项目，测量和设计时有意多报、谎报，加大工程量。消费者要装修时首先不要急于寻找家装公司，而是应全面系统地对自己的房屋进行评估，包括打算投入的资金是多少，对各种装修材料进行一次市场调查，做到心中有数。同时可以咨询、参考周围最近刚装修好房屋的设计样式和朋友建议，有效控制成本。

2、报价单模棱两可

报价单模棱两可是指某些项目其实既可糅合又可拆开，例如一些装修公司把一个报价项目分为多个单项来报价，如，将墙漆工程分成底漆、面漆等小项，每一小项看上去价格都不高，但加起来却高出“一大截”。还有的在预算中故意漏掉一些装修必有的固定项目，施工时消费者还必须为此付费。还有一些把已经淘汰的工艺或材料写进预算中，业主不接受，装修公司就要求加价。

3、合同签订

在签合同时一定要认真阅读有关违约赔偿，有的合同上面写的是所有损失赔偿不超过合同总额的百分之十。这样在签订后出了任何问题，装修公司赔偿很少，根本可以不负责任。

三、建材选购

建材选购涉及到建材质量问题与材料偷换，主要是明明是同品牌的建材但是质量却相对要低质些。某些装修公司在报墙面涂料时仅写“某某漆”三个字，但在工地施工时采用的却是最便宜的该品牌漆；有的装修公司会趁业主不注意时将优质材料换成劣质材料。所以如果是装修公司选购建材，业主一定要一起去。若是自己选材就像前面说到的要多走几家建材商城，“货比三家”选择最适合的建材。同时，你需要了解自己和家人的生活习惯，问自己一些问题，在客厅中最喜欢坐的家具是椅子？什么质地？沙发？什么面料？喜欢的家具风格是什么等等问题。