【问答】买二手房要交哪些税?

本原创文章由 MAIGOO文章编辑员174号 上传提供 评论 发布 纠错/删除 版权声明 0

一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:

一、 买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%

2、 印花税:房款的0.05%

3、 交易费:3/平方米

4、 测绘费:1.36 /平方米

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 交易费:3/平方米

2、 印花税:房款的0.05%

2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

参考答案来源
  • 二手房税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

  • 如交易额为50万,契税1%,个人所得税2%,房产证不满5年加营业税5.6%,三项合计税费为50×(1+2+5.6%)=4.3万元。

  • 二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

声明

知识问答文章内容的经验方法源于程序系统索引或网民分享提供,仅供您参考使用,不代表本网站的研究观点,证明有效,请注意甄别内容来源的真实性和权威性,对于用户言论及其它源网站的内容引发的全部责任,由用户自行承担,网站不承担法律责任。

网站提醒和声明
本站注明“MAIGOO编辑”、“MAIGOO榜单研究员”、“MAIGOO文章编辑员”上传提供的所有作品,均为MAIGOO网原创、合法拥有版权或有权使用的作品,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:MAIGOO网”。违反上述声明者,网站会追责到底。 申请删除>> 纠错>> 投诉侵权>>
相关推荐
【买房攻略之二手房】二手房选购指南 二手房实地看房攻略
二手房通常是别人装修过甚至住过的旧房,很多细节并不像新房那样一目了然。因此,在选购二手房时,需要留心的问题更多。而实地看房时应该多方面调查了解,耐心询问房屋的所有情况,做到心中有数。二手房看房主要看什么?二手房看房有什么技巧和注意事项?本期专题为您介绍二手房实地看房攻略。
二手房 房产中介 ★★★
2744 136
上海十大房产中介公司 上海房屋中介哪家好 上海知名二手房买卖公司
上海有哪些房屋中介公司?一家合法合规、业务熟练的房地产中介机构能让人省心省力。你知道上海房产经纪公司哪家好?系统算法统计推荐的结果有上海链家、易居房友、太平洋房屋、悟空找房、21世纪不动产、上海中原地产、信义房屋、我爱我家等上海知名的房产中介公司,下面随maigoo编辑一起来看看吧。
房产中介 上海市 ★★★
1823
二手房翻新装修流程 二手房装修注意事项
买了二手房需要装修,首先要通知物业,然后再进行装修。二手房装修需要注意结构优化、水路优化、电路优化、弱电优化、墙体优化、保温优化、防水优化8大方面;另外还要做好规划,选好主材。二手房的装修流程分为了解市场、设计阶段、装修预算规划、材料选购、开工准备、拆除工程、材料定购等9个步骤。下面就跟着小编一起去学习一下二手房装修流程及注意事项吧。
经济租房有哪些?政府提供的便宜租房类型 申请成功就是赚到了!
现如今大城市的许多公司是不提供住宿的,再加上年轻人都向往有自己的私人空间,因此租房子就成为许多人在一个城市立足的首要问题了。那么,出租房有哪些种类呢?廉租房和公租房的区别有哪些?本期专题小编就来和大家聊聊租房那些事儿!
出租房 房产中介 ★★★
6214 112
买二手房要交哪些税 二手房交易税费怎么算
买卖房子是人生大事,对于二手房交易税费计算方法一定要明了。二手房交易税费共有8种,即:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税,其中个人所得税、营业税和契税所占比重最大,一套房子是否为免税房价格往往相差几十万。下面一起了解二手房交易税费知识。
买房 房产中介
8471 134