【投资型商铺】什么是投资型商铺 投资商铺的七大好处

【投资型商铺】什么是投资型商铺 投资商铺的七大好处

什么是投资型商铺

权资型商铺，从字面上讲：权资型商铺包括全产权式商铺和投资型商铺两种模式。这一概念是针对投资者而提出的，即根据投资者采取的投资方式的不同而产生的新概念。

狭义的权资型商铺侧重于投资型商铺，概念范畴内指通过一定的筹码获得商铺相应时间内的收益权；广义的权资型商铺包括全产权式商铺和投资型商铺，概念范畴内指可通过相应的筹码选择获得商铺的产权和使用权，或者获得一段时间内的收益权。

而投资型产品是将产品的所有权和经营权进行分离，这两种模式的结合与传统单一的商铺投资模式相比更有优势，投资者有更多的选择权。由于投资的门槛较低，也能吸引更广泛的投资者。权资型商铺，是由贵州长田·国际家具产业城营销总监汪华头次提出的概念，是基于项目本身产品特点和市场特定需求创新的一种营销手段。

投资商铺的七大好处

投资型商铺靠谱吗？2017年的房地产市场，国家更多调控政策也偏向于商品房，商铺的条例非常少，或许也是一个投资商铺的好时机。因此，投资型商铺是靠谱的。

1、商铺利润率高

由于长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的（钱变得越来越不值钱），货币贬值找不到其他的对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式实现货币的保值和增值。

2、商铺比购买黄金等奢侈品有更多优势

与投资黄金珠宝相比，一是大众购买商铺都能够鉴定商铺的好坏，而购买黄金珠宝难以辨别真假优劣，尤其在三四线城市，且保管黄金让人费心；二是商铺有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可以自主经营或租赁经营。在通货膨胀的压力下，购买商铺是可让资产保值增值的稳妥方式。

3、商铺的投资风险比理财产品小

投资商铺可坐享其资产升值带来的收益，日常生活和工作不受影响。炒股票、买基金得天天盯着，时时留心，生怕下跌，既劳神又费力：涨了还好，一旦被套牢，牵连全家，让人身心俱疲，鸡飞蛋打。商铺还能带来双重收益，每年可收房租且房租远远高于银行利息，而且随着租金的上涨，商铺也在不断增值。

4、商铺属于耐久商品，稳定性高

商铺的使用寿命在几十年以上，买商铺，不仅不掉价，还会更值钱，对于商铺这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买跌，出手现金买商铺，钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产。

5、租金的递增保证了租金长期的收益

随着商铺的成熟，租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，成熟商圈的房租每年可达8%-10%甚至高达20%远远高于住宅的租金（1%-3%），5-10年的租金就可以收回投资成本，随着租金的上涨，商铺也在不断增值。

6、商铺的租金收入可多方位利用

商铺作为一个稳定的投资产品随着租金的不断提高，可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。这样一个每年源源不断的现金可以作为投资者的子女教育费用，也可以在投资者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障，解决了很多投资者的后顾之忧。

7、一铺养三代

众多房产投资商看来，所谓“一铺养三代”，是指商铺投资具有以下一些优点：

（1）投资商铺具有稳定性，风险少。

（2）商铺不会因房龄增长而降低其投资价格。相反，好的商铺会因商圈的发展成熟而不断升值。

（3）商铺具有高回报率，平均比住宅高出5个百分点。