【民宿知识百科】民宿是什么 民宿和酒店的区别 民宿预定步骤

民宿，源自日本。是指利用自用住宅空闲房间，或者闲置的房屋，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。【详细】

1、分散型-丽江模式：这是全球通行的最普遍经营方式。依托风情旅游小镇（村）利用自有或租用民宅独立经营，吸引自发到访的游客；

2、协会型-农家乐模式：这种模式通常在纯乡村旅游点实行，且多见于乡村组织化程度较高的浙江省农村。运营方式可简单总结为：客房由村民自行管理，协会成立“民宿经济”服务公司，村民以服务入股，统一管理，开办网站宣传推介，提供技能培训、卫生管理、客房调度等服务；

3、整体改造，分散经营型-篁岭模式：由一家开发公司独立收购（租用）整个村落，解决民居的使用权问题，对村落与民居进行整体改造、包装，然后重新招商，吸引有经验的经营者作二次租赁；

4、整体改造，独立经营型-天福阉模式：浙江上虞陈溪乡天福阉村地处海拔近300米的山坳里，民宅都是用当地的石头砌成的一幢幢石屋;

5、新建型—巴比松模式：巴比松世界民宿村位于桐庐巴比松米勒庄园，是一个独具法国风情的大型度假庄园，从1999年开始建设。民宿村由115栋欧式别墅群组合，将采取租赁经营的方式进行招商，首批推出的39栋现房别墅面向外国投资者。【详细】

1、注册并登陆。在这一环节，不同于其他预定平台，Airbnb对于房客的信息要求很高很具体，比如小编就填写了自己以往的旅游经历、喜爱的美食、甚至是学历（专业）等等具体事项。

2、搜索旅游目的地，挑选房源。这一项跟其他网站差不多，都是从地理位置、价格、环境等因素挑选，因人而异。这边要注意的是，小编通常会在心仪的房源下仔细看房主的个人介绍，还有其他房客的评价。

3、预定环节：Airbnb遵循的不是“有钱就能搞定原则”。需要房客首先发出住宿申请，等待房主的回应。这里是小编觉得很有趣的环节，虽然等待的时候有点闹心，但是有一种爱情中寻找对的那个人的感觉，只有互相契合的灵魂才会相遇。

4、在预定成功后，直接付全额款项。这时，你就可以开始和房主私信聊天啦。现在你们就可以互相通过类似微信的界面，互相了解彼此。如果你对目的地有任何疑惑，都可以向房主发出求助哦！【详细】

1、民宿规模比酒店规模小

我们常见的民宿一般就是在5-10间房之间，毕竟民宿是从家庭接待演变而来，而且民宿的主人一般只有几个人，过多的房间管理较为困难。酒店的规模一般都是民宿的数十倍，但工作人员数量也较多。

2、民宿比酒店的装修设计更具家庭气息

民宿其实就是一个家庭生活场景，与民宿主人同吃同住，可以享受到更多家的感觉。同时，住宿者还可以与其他住宿者和民宿主人聊天，了解更多的异地趣闻，可以获得一个难忘的旅途感受。而酒店的管理更加标准化，与客户就是商家消费者之间的关系，一旦出现问题会依据相应的规定来解决，缺少一定的人情味。

3、民宿与酒店比更有地域风情

入住民宿的多数为游客，出游的目的就是为了体验不同的生活。在民宿里你能最直接的感受到当地的文化特色和生活方式，毕竟这里就是民宿主人生活的地方。酒店的标准化能够让客户在不同的地方享受到同样的服务，这也是不少人选择酒店的原因，流程化，规范化的服务让客户比较省心。

4、酒店更具私密性和安全感

酒店注重客户的隐私，无论是在设计上还是服务上都突出了这一点。同时酒店配有24小时的安保人员，入住客户也较多，会让客户感觉比较安心。民宿我们上面说了，既然作为家庭生活场景，注重交流和融合，在放松的同时也多少会减少私密性。但是随着近几年民宿的兴起，这两点也逐渐在完善中。【详细】

1、Airbnb

互联网民宿的成功先例非美国Airbnb网站莫属。用户通过网络或手机应用程序发布、搜索度假房屋租赁信息并完成在线预定程序。它甚至被时代周刊称为“住房中的EBay”。Airbnb所提供的点对点短租模式正在席卷全球，短短几年的时间已经覆盖192个国家、超过35000个城市、更是超过20万处房源，并帮助逾1000万人寻得了短租之所。

Airbnb的颠覆之处在于用户可在网络上发布自己的私人住宅，为背包客提供短期租赁服务，这样花同样甚至更少的钱，可以选择更有趣的私人民宿甚至是树屋、古堡。

Airbnb已一路疯长为全球最大的旅行短租网站，其成功的商业模式亦引来诸多效仿者。自2011年，中国市场上开始陆续出现在线短租平台，如游天下、蚂蚁短租、小猪短租、途家网等。

2、途家网

途家网成立于2011年12月。途家网是一个定位于中高端的品质服务公寓预订平台，为旅行者提供旅游地度假公寓的在线搜索、查询和交易服务，旨在为旅行者提供优质的度假体验以及灵活的闲置资产托管增值服务。其度假公寓采用酒店式管理和服务，创造集酒店、家庭为一体的住宿环境。途家网强调居家体验、物超所值、房型多样、自在私密的特点，适合全家行、自由行、深度旅行和休闲养老。

3、KEYS

同样是“互联网+民宿”玩家的KEYS，则将自己定位为国内个性化住宿方式的定制者。“KEYS?今晚睡哪儿”系列产品服务，搜罗设计师的民宿，让游客能够在各种风格的房间里体验各种不同的设计味道。

KEYS提供的民宿价格不算贵，有自己的品牌设计风格。KEYS给客人提供的差异化体验让稍高的价格也显得物超所值：既保持好玩有趣的设计感，又支持民宿的社交氛围;比精品酒店价格更亲民，还比普通旅舍更轻奢舒适。KEYS的Slogan是：“今晚睡哪儿?”“今晚睡哪儿”这样一句话在传统一代眼中可能代表着“无家可归”的忧虑，但在90后、00后年轻一代眼里，却往往代表着自由、浪漫、新奇和无拘无束。在从业者看来，住在哪、怎么住，有趣、气质、品味，这才是90后、00后更加在意的问题。

因此，KEYS在儿童节那天推出了模仿动画片《多啦A梦》主人公大雄家的住所，在上海的建筑工地里推出神奇集装箱这样的住所，甚至还推出了满是白色泡沫小球和白色灯光的纯白神奇屋。KEYS通过这些差异化的服务，比Airbnb显得更潮更有趣，用户不再只是一个城市的过客，他们可以在KEYS的房子里找到温暖和幸福，找到“家”。

4、番茄来了

“番茄来了”免费客栈管理系统创立于2013年。番茄来了推出了供应商开放平台，吸引本地消费的各类供应商加入平台，将供应商的产品公开展示出来，实行透明返佣政策。同时，引入客栈民宿经营者的实名制评价，让客栈经营者能找到质量可靠、收益可靠的旅游产品，推荐给其客人，或者和其房间打包做个性化旅行套餐。通过平台的强大议价能力，客栈经营者和可以获得比以前更高的收入，对于供应商来说，信息化平台大大缩减其拓展成本，开发的评价系统也将促进其产品品质和服务水平的不断提升。

另一方面，“番茄来了”已和国内知名的机票供应商合作，引入了全国机票资源。通过APP上的代订机票功能，即可实施查询和购买全国机票信息以及对应的返佣金额。加上客栈的返佣后，其售价可能还将低于去哪儿、携程等机票价格。

1、制作一张有个性的WI-FI密码卡

Wi-Fi简直成为了每个房间的标配了。用心的房东可以将Wi-Fi密码写在一张有设计感的卡片上，再将卡片摆在显眼的位置。

2、确保房客有地方放行李箱

行李架挺重要的，别让房客把行李箱放在地上。一个高度适宜的行李架，可以让房客在合适的高度翻看箱子。

3、提供一些当地的报纸、杂志和书

游客们不是分分钟都要玩儿电子设备的。如果你能在房间里准备几份当地的报纸、地图、杂志，他们或许很乐意翻看。

4、拖鞋

如果你不希望房客穿着鞋子在屋里走来走去，那就多准备几双拖鞋吧。

5、必不可少的是guestbook

游客们初来乍到，或许很想了解自己周围的居住环境。有些房主会贴心地制作一本guestbook，书中介绍了房子周围的小吃店、水果摊、超市、电话亭，使得人们在居住期间获得便利。

6、充电线是意外的惊喜

所有游客的电子设备都需要在夜晚充电。对于粗心大意、出门不带充电线的游人来说，如果房东桌上有充电线，好感度立刻爆表!

7、床品很重要，不论是清洁度还是质感

松软、干净的床品是好梦的前提。不要吝啬，在床品上省钱是不值得的。优质的睡眠体验会给你带来更多的好评。【详细】