个人租公寓流程 怎样租到优质的公寓

个人租公寓流程

1、查看资料

大致了解单身公寓的产权及物业，租赁合同，租房权益等细则等。

2、地段及周边生活交通配套情况

一般在大城市租房应该选择距自己的工作地点较近的地方为宜，当然价格也需要考虑，因为与自己的实际收入有关。最好仔细点，了解体验一下晚上睡觉是否有噪音，还有小区周围的绿化停车，治安问题也需要关注。

3、实地察看大致单身公寓

主要包括平方数、结构、漏水、隔层等房屋整体质量的个人检测，如发现问题可以及时与房东提出，要求解决。等签完具有法律合同的租房合同后很难说清楚了。

4、租用单身公寓时候渠道选择

选择房产中介公司还是自己通过网上出租或别人介。主要还是看你自己对于单身公寓的品质或者价格的要求，并且自己是否了解租用单身公寓的流程和注意事项。

6、租房价格及租房合同的签订

这个很透明，议价空间比较小，这里主要牵扯几个问题1.租房年限（根据自己的实际情况而定）2.是否有涨价可能性。这个必须说清楚，不然宁愿不租的.3.关于维护自身租房权益的条款，比如水电费、网费、物业费、有线电视费等问题，必须与房东口头达成协定，并且索要一些单身公寓有关的配套修理售后的服务号码。

7、注意事项

这里补充一点，关于精装单身公寓而言，最好自己拍好原来房东是物品的照片，因为到时房东要敲诈租房者的问题会出现的，还有如果自己需要进行室内专修装潢必须通过房东的允许的情况下才能够动工。

二、怎样租到优质的公寓

1、房子一定要实地看

很多小伙伴在租公寓的时候根据图片就交了定金，结果到实地一看就懵了，要知道品牌公寓都是有专业摄像在做品宣的，图片和实地不符很正常，随便调个色照片看起来都会差很多的。

2、用脚说话

关于房子距离各类公交地铁的距离，要去实地用脚去行走一下，地图上的直线距离是没办法飞过去的。

3、看细节

看房时候一定要仔细，可以看下公区部分，冰箱、阳台，从很多细节可以看出已经入住的房客是什么类型的住户，要知道一个合得来的租友对你租房子的幸福感是很重要的。

4、尽可能少交押金

不要因为一二百块钱的优惠就多交押金，要知道一旦出现问题想要退房，你有很大可能是要扣钱的，严重的可能押金都拿不回来，所以，钱还是放在自己手里比较安心。

5、一定认真看合约

不要学电视里面的潇洒，大手一挥都不知道自己签的是啥，违规条约一定看清楚；

6、不要走金融平台

很多品牌公寓为了融资会跟小贷公司合作，交房租通过金融贷款平台来操作，说是交房租，其实是在还贷款，不要占小便宜，一旦出问题，金融公司只会找你，一个不小心还会影响征信，所以，老实汇款就好啦。