【中户型好吗】中户型好不好 哪种户型千万不能选

【中户型好吗】中户型好不好 哪种户型千万不能选

在很多购房者的眼中，小户型和大户型是最常见的户型，而对中户型却了解不多。中户型房子一般从两室一厅到三室两厅都有，且中户型里大多数都有双卫生间。

一、什么是中户型？

常见配置：三室一厅两室一厅

面积：90-150平米

居住人数：2~4人

适合人群：单身、一家三口，亦或是两代同住。此等户型一般主卧较大，适合家中的年轻夫妻居住，次卧老人住，小次卧或书房较小，适合小孩住。

二、中户型有哪些特点？

功能较完备：相比小户型，中户型的面积增大让更多的功能空间得到了实现。

配置繁简有一定的选择空间：相比小户型，中户型自由发挥空间更大，可选择性也更多。

三、选购中户型需注意哪些要点？

1、面积配比要注重舒适度

相比小户型，中户型不会那么拥挤，面积配比也更注重舒适性。客厅最好能大于20平米，主卧大于14平米。

2、日照要充足

起居室或主卧有至少要有一处朝南。

3、卫生间要干湿分离

由于居住人口可能较多，如果只有一个卫生间，就要做干湿分离的设计，方便同时使用。

4、选择空间使用率高的户型

方正、公摊面积小的户型能够提高空间的使用效率及得房率。

5、动线设计要合理

相比小户型，中户型由于面积增加，居室功能更多，对动线的设计就要求更高，最好能做到互不干扰。

6、选择有玄关的户型

中户型面积更为宽敞，可以选择有玄关的户型，一些零碎的小部件可以搁置此处，还可让生活增色不少。

7、要有足够的储物空间

多人居住时衣物用品也多，这时需考虑室内空间的实用性，增加空间利用率，需要足够的储物空间。

8、厨房采光要良好

有的厨房附送一半阳台面积，这部分是不算入建筑面积的，因此开发商在设计时可能考虑到建筑成本，而忽视厨房的阳台设计，因此这个阳台看起来就像一个只能堆放杂物的贮藏室，所以购房者必须要检查厨房的阳台是否可用、通风、采光。

9、重视卫生间采光

黑厨黑厕屡见不鲜，如果是一个整日需开灯的卫生间，用起来心情肯定不爽;除了采光，在面积上也要考虑不可过小，有的卫生间可能所有洁具一应俱全，而且都是随楼附送，但因为面积太小，在里面活动显得非常局促就不可取；另外，有些附送的橱柜或卫浴设施可能是劣质产品，入住不久即漏洞百出，与其到时修修补补，还不如考虑毛坯房。

10、客厅开间要足够

中户型相对来说面积有限，各个空间都不可能像大户型一样开阔。不过，最好客厅的开间能保持在看电视时视线最佳的尺度，一般来说开间达到3.

好户型的基本标准是什么呢？

大概很多人都是想知道的。

好的户型首先要看是否具备好的采光、通风，对人体健康和环境卫生起着重要的作用，所以住宅设计是否合理是一套房屋成功与否的一个重要标志。

当然了，户型是要根据房屋的实际面积而考虑的，一般情况下，一室一厅户型的建筑面积差不多是在40~60平方米，两室一厅为60~75平方米，三室两厅为120~140平方米等，所以在购房的时候一定要考虑到建筑面积，但是需要注意的是建筑面积并非是使用面积，所以在购房的时候最好要仔细权衡面积与户型。

中户型面积并不是越小越好，一般在110平方左右舒适度和经济度最佳。

中户型结构注意那些？

1、厅：厅就是指我们的客厅以及餐厅了，听的大小要与整个房间的使用面积与格局相协调。一般80平方米的户型厅的面积大概是在18~20平方米左右为最佳。

2、卧室：卧室讲究的就是安静、舒适、私密，前厅后卧是最经典的户型结构，主卧室最好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好，一般以18平方米左右为宜，大户型的有的扩大到8平方米左右。

3、卫生间：卫生间最好是将平时的洗洗刷刷功能包含齐全了，除了应有的卫浴洁具之外还要有剩余的位置摆放洗衣机。在这种情况下，卫生间一般4个平方以上最好，小了不实用。

4、厨房：厨房可谓是室内污染环境最重的地方了，所以建议厨房靠近门户，当然了与餐厅的距离要密切。厨房应选择通风采光良好，应有窗或开向走廊的窗户，厨房面积以5-8平方米为宜。

哪种户型千万不能选？

首先起居室大而不当的我们最好是不要选择，别以为起居室大就好，起居室过大的话那么余下的布局就不够合理了。

门多的，无稳定空间或者采光不好的户型不要选择。

餐厅过大或者过小的也不要选择，合理布局最为重要。

卫生间主卧室远或对着起居室的卫生间无前室；

四居室的户型中，主卧室不带专用卫生间以及无储藏空间；功能分区不合理、各功能空间面积比例下当、跃层式户型室内楼梯的位置不当、卫生间、厨房宽度不够等等。