空中别墅好不好？与一般别墅区别有哪些区别？

空中别墅优缺点

1、优点：

（1）采光能力强、视野出众；

（2）通风效果好；

（3）私密性好、不易受外界打搅；

（4）夏季蚊蝇较少。

2、缺点

（1）日常出入不方便；

（2）存在漏雨隐患；

（3）夏天较热；

（4）安全性相比与中、低层住户要差一些；

（5）易受粉尘的影响。

空中别墅与一般别墅区别

1、别墅一般都是建在人口密度较小的城郊边缘地带，买家一般都须自行驾车，否则交通是一个不容忽视的大问题。而空中别墅一般则出现在市区的高层住宅项目，是具有别墅特点的复式类户型，其在居住密度、绿化率等居住环境方面，都是无法与别墅相提并论的，但其优势在于：交通便利、能免去舟车劳顿之苦。

2、从户型来看，别墅的户型普遍偏大，一般在300平方米以上，而空中别墅的户型比较适中，实际上只是将复式单元建在高层住宅的顶层，所以其面积一般是普通单元面积的双倍（上下两层）。

3、空中别墅不像普通别墅一样，有花园和地下室，景观自然与普通别墅无法比拟，但由于它一般建在顶层，是复式单元的独特设计，一种高高在上、饱览城市风景的感觉吸引了很大一部分买家。

空中别墅的建筑形式弥补了高层建筑的诸多弊端，与普通别墅相比，具有地理位置好、视野开阔、通透等优势，给人高高在上、饱览都市风景的感觉，显示了强大的市场竞争力。还有层高优势：一般住宅的层高是2.7-2.9米，空中别墅的标准是3米多，从3.1、3.3、3.6米不等，比普通房高几十厘米，意味着通风更顺畅，采光度很好。

总体而言，从产品供应上看，空中别墅与别墅是两个极端，但在需求上它们都拥有各自的购买群。空中别墅虽然没有真正别墅的低密度、花园洋房的优点，但其地理位置的优越性加上景观开阔、高远等，与一般别墅比也不逊色，买家应该根据自己的需求和喜好来选择。此外，在购买空中别墅时，最好购买现房，因为只有实地观察才能体味到空中别墅的景观和视野。

空中别墅适宜建筑风格

1、欧式风格：以浪漫的风格、精美的造型达到华贵的装饰效果，而且非常强调线形流动的变化。

2、日式风格：此风格讲究的是空间的互通性，身处于这种空间，能够让人很安逸。

3、地中海风格：闲适、浪漫却不乏宁静是地中海风格建筑所蕴含生活方式的精髓所在。

4、法式风格：不求简单的协调，而是崇尚冲突之美，呈现出浪漫典雅风格。

空中别墅的装修设计要点

对于空中别墅设计很多朋友都不能给出明确的概念，其实空中别墅设计的概念随着空中别墅的建成就已经开始慢慢的诞生了，只不过没有一个系统的归纳。空中别墅设计较其它别墅设计而言会有所不同。顾名思义空中别墅是指建在高层楼顶端具有别墅形态的跃式住宅。空中别墅的层高标准是3米多，比普通房要高出几十厘米，这就意味着空中别墅的通风更顺畅采光度也更好。

空中别墅设计里厨房的设计也比较重要。

设计得当会在开放式的空中别墅厨房里体现出休闲、娱乐的感觉。小音箱、电视机的位置设计，可以让女主人一边下厨一边倾听优美的音乐或收看喜爱的电视节目。台面设计应充分利用空间，可以将空中相对宽敞的台面做成阶梯状，在台面上为了增加使用的便利性而安装调料盒、刀叉槽等。

空中别墅设计还应呈现利用率高的特点

空中别墅厨房较普通户型的面积大。可对厨房空间进行分割。上方可以设计实木系列吊架、铝制吊架、玻璃吧台等，这样既可以充分利用空间又可使用方便。

空中别墅户型特征：生活私密性

首先是动静分区：休闲娱乐、社交生活、私密生活还有其他辅助功能等做到了动静分区明确，充分保证主人的私密性；

第二是内外分区：会客厅与家庭厅分离，主次电梯入口分清内外，有独立的客厅和卫生间；

第三是分设双主卧：分别设置男女主人卧室，符合豪宅客户的生活需求；

第四是全（多）套房：多而全的套房在最大程度上满足客户对私密性和便利性的需求；

空中别墅设计技巧

1、空中别墅装修中需注意地面不要全部铺装大理石。空中别墅大理石比地板砖和木质地板的重量要高出几十倍，如果地面全部铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。

2、厕浴间防水也是空中别墅装修中的一个关键环节。空中别墅首先在装修厕浴间前，堵住地漏后放5厘米以上的水进行淋水试验。如果漏水则必须重做防水;如果不漏也要在施工中小心铺设地面，不要破坏防水层和擅自改动上下水及暖气系统。

3、有的空中别墅装修为了追求豪华，就在四壁上贴满板材，还在吊顶镶上两三层立体吊顶，这种装修做法缩小了整个空间的面积。费用高的同时也不利于防火。而且吊顶过低会使整个房间产生压抑感。