四居室是什么意思 选购四居室要注意什么

四居室是什么意思

四居室是指拥有四个房间的房屋类型，一般建筑面积大，容积率较低，售价也比较高。常见的四居室有四室一厅，四室两厅等等。其中这四室可分为一间主卧，两间次卧，一间书房，也可分为一间主卧，三间次卧。

四居室空间宽裕，可设置更多的功能区，功能齐全。适合长期居住，对于人口众多的家庭来说非常合适，购房者不用担心人口问题，不需要中途换房，可以减少麻烦。因为户型够大，通常能够做到南北通透、明厨明卫和动静分区，所以采光和通风效果好，屋子里显得比较宽敞、明亮。当然，由于面积大，总价就较高，且户型潜在购买人群少，比较难以卖出。同时，出售的时候各种税费也高，加大了出售成本。

选购四居室要注意什么

1、注意买房时间

一般大户型项目总会先行销售部分低楼层及非优质户型，目的在于提纯项目后期销售房源的品质，所以前期房价会低一些，性价比相对较高。但任何项目不会一开盘就售完，所以开盘期还存在一定数量的优质房源，这个时候购买比较合适。

2、注意面宽

一个房间的通风、采光性能与房子的大小无关。朝向好，大面宽才是重要的。现在很多大户型，尤其是塔楼中的四居室。虽然面积很大，但是却存在朝向不理想、面宽过于狭窄的问题。而有一些四居室虽然面宽够大，但只有一扇很小的窗子可以打开通风，这样的大户型房子住着也不会舒服。

3、注意功能区

四居室由于房内空间比较充裕，所以功能性要比普通的户型更完善一些。门厅、餐厅、客厅等公共活动区域，卧室、书房等私人休息区域，健身房、厨房、储藏室、卫生间、阳台等生活辅助区都可以体现在设计之中。因此我们在挑选大户型时，就要特别注意这些功能区域，不能发生冲突。公共区域与私人区域不应该交叉，厨房距离大门和餐厅距离不能过远，这些问题都应该考虑到。

4、注意灵活性

灵活性是指户型结构具有一定的变动、调整与更新的余地。房子大并不能满足所有的个性化需求，即使买了大房子，也要充分考虑到这一点。在选购四居室时，一定要去考察一下是否能够满足个人需求。

5、注意户型

不要以为只要是四居室就可以住得很舒服，面积大但狭长的客厅，不实用的衣帽间，潮湿环境，通风效果差，这样的户型比比皆是。大而无用的户型不但会降低房子的使用效率，而且会大大提高购房预算。另外，一些跃层设计的大户型还会存在楼梯甬道过宽，位置不合理的缺陷。

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