如何转让超市 超市转让注意事项

本文章由注册用户 漫话生活 上传提供 评论 发布 纠错/删除 版权声明 0
摘要:转让超市的情况很常见,接手别人的转让超市,也可以省去很多前期经营准备的麻烦。但是,接手转让超市也不是一件容易的事,需要确认双方信息,查看相应证件,洽谈价格,签订合同,签字后才完成转让。转让超市与接手还需要注意合同问题、店铺地理位置是否优越、各类证件的有效期等等。下面让我们一起来了解一下转让超市的过程和注意事项吧!

一、如何转让超市

1、发布转让信息,可在各大平台网站发布。想接手的也可以去平台网站搜寻信息。

2、联系到有意向的人时,确认转让人和被转让人身份,双方出示身份证。

3、查看产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全。

4、洽谈租金和价格,双方围绕商铺超市租金、店面经营设备、转让项目的具体价格等方面进行商谈。

5、双方签订《超市商铺转让协议》和《房屋租赁合同》,最好有律师在场,确保合同具备法律效力。

6、三方同时在场并签字证明,三方指转让人、被转让人与房东三方。

二、超市转让注意事项

1、看租铺租金与合同

虽然我们是与转让人谈转让事宜,但是接手后还是要与租铺的房东打交道,如果这个房东人品不好,房租很贵性价比又不高,还不愿与你签长期合同,那么就有可能面临坐地起价的危险,陷入续租难的危机。

2、看店铺地理位置

了解小超市所处的整个街区经济状况如何,人流量大不大,周边有没有居民住宅区、有没有工业区、有没有大型商场、离车站有多远等等。还要了解这片区域是否有拆迁的计划,或者商圈规划是否有大型变故。其次还需要调查一下周围有多少超市,太多的话,客流会损失,竞争也会比较大。

3、看店铺结构有无问题

店铺铺面不好,就算商圈客流量大,但是能吸引顾客进店的几率小。所以像门头太窄,店铺过于深邃或形状不够规整的,就要尽量避开。还有两层的店铺也最好不要选,基本不会有顾客愿意跑去二楼购物,实际的营业面积就会大大缩减。

4、看各类证件的有效期限

经营超市必须要有营业执照、税务登记证、食品卫生许可证,如果销售烟酒,还需要烟酒销售许可证。这些证件虽然办理起来也不算很麻烦,但是如果转让人本身缺少这些证件,或者证件已经到期而你却不知道,那你接手后就可能面临停业整顿的风险。

5、看转让人有无负债

转让人本身的人品一定要可靠,否则会出现用店铺做抵押,或者在转手之前有拖欠员工工资、房租、水电的情况。一旦你接手了便利店,那么这些与便利店有关的负债统统都变成你的了,不想做冤大头的话就一定要调查清楚。

6、看设备和货品价值

一般转让超市都会将店铺里的设备和货物一齐给接手人,但是这些货品的价格都包含在了转让费中,所以盘点这些货物的价格以及销售情况,考察店内的冰柜、收银机、空调、货架等设备的完好性,有利于评估转让费是否合理。

温馨提示:挑选到一家理想的超市接手,也不是一件容易的事,许多开店老手都会中招,所以万万不可掉以轻心。

声明:以上方法源于程序系统索引或网民分享提供,仅供您参考使用,不代表本网站的研究观点,证明有效,请注意甄别内容来源的真实性和权威性。申请删除>> 纠错>>

网站提醒和声明
本站为注册用户提供信息存储空间服务,非“MAIGOO编辑”、“MAIGOO榜单研究员”、“MAIGOO文章编辑员”上传提供的文章/文字均是注册用户自主发布上传,不代表本站观点,版权归原作者所有,如有侵权、虚假信息、错误信息或任何问题,请及时联系我们,我们将在第一时间删除或更正。 申请删除>> 纠错>> 投诉侵权>> 网页上相关信息的知识产权归网站方所有(包括但不限于文字、图片、图表、著作权、商标权、为用户提供的商业信息等),非经许可不得抄袭或使用。
提交说明: 快速提交发布>> 查看提交帮助>> 注册登录>>
最新评论
相关推荐
【便利店加盟】便利店加盟要多少钱 便利店加盟店排行榜
便利店指以经营即时性商品或服务为主,以满足便利性需求为第一宗旨,采取自选式购物方式的小型零售店或网上商店。由于它的方便性,便利店越来越受消费者的欢迎。因此,很多人想要自己经营一间便利店,那么便利店加盟要多少钱,便利店加盟店的排行榜你又知道吗?接下来就一起来看看买购网小编带来的,便利店加盟知识百科。
pos机是干什么用的 pos机的作用及用途
pos机是干什么用的?相信很多人也许还并不了解。其实pos机是一个收款的中间工具,跟手机银行转账一样,不过pos机除了用来商家收款外,我们还可以用pos机还信用卡,就是刷卡以后你到账了,那么就可以直接在机器上面还任何一张信用卡。下面就来了解下pos机的作用及用途吧。
POS机 收银机
2.2w+ 9
家具网上商城有哪些 网购家具不用愁
如今网购已成为一种流行趋势,家具网购也逐渐盛行起来。但是对于家具这样大件的物品,价格也不是一件小数目。而且网购家具看不到实物,所以对于家具的网购应该选择那些口碑好的。但是很多人除了众所周知的两大购物商场外,不知道家具网上商城有哪些?下面小编为你介绍口碑好的专业性家具网上商城,网购家具不用愁。
生活家具 百货商场 ★★★
9374 152
商业过道宽度要求 公共场所过道设计要点有哪些?
过道不仅是存在家庭或办公区域,各种公共场所也少不了过道的设计。不同商业场所的过道设计要求和规范都不一样,KTV、酒吧、商铺、餐厅、美容院、学校、医院等不同地方的过道设计风格也大相径庭,过道除了要满足日常运用之外,还要体现出各个地点场合的特点,在风格上与整体空间保持一致。那么,公共场所过道设计要点有哪些呢?下面就跟着maigoo小编一起来了解下吧。
过道 城市公共服务 ★★★
9846 23
十款值得买的生鲜海鲜排行榜 鲜活海鲜水产品推荐
生鲜海鲜对于它的新鲜度、保鲜度是很挑剔的,因而对于运送要求较高,一般都是采用冷链冰冻冷藏运输,最大程度上锁鲜,保证生鲜海鲜肉质紧实,烹饪菜肴鲜味十足,味道如刚出产海鲜一般。那么,生鲜海鲜哪种好?小编为大家推荐十款值得买的生鲜海鲜排行榜,其中上榜的产品品牌有:国联、獐子岛、好当家、翔泰、蓝雪、美威、三都港、海名威、鲜到鲜得、美加佳等,本榜单由买购网大数据平台提供产品数据支持,通过系统整理各大电商平台的产品,综合依据了产品的保鲜程度、种类、规格含量、价格销量、品牌知名度、用户口碑评价等各项实力数据情况作为参考。maigoo产品排行榜仅供参考,仅只展示系统整理收录的产品进行推荐,排名不分先后,如有因产品未收录、未推荐等疑问,欢迎在末尾评论/批评指正。