【墙面翻新百科】旧房翻新墙面处理流程 老旧墙面常见问题及解决

1、墙面开裂

原因分析 施工工艺不过关、楼层地基沉陷、保温墙处理不当、水泥粉刷层有问题。

解决办法 针对开槽布线及地基下沉等原因出现的墙面裂缝，一定要严格按照工序施工：首先要拿粉刷性石膏填平，然后在开槽部位或裂缝部位，再贴绷带、布或者牛皮纸，接着再做其他基层处理。不规范的工序根本不用牛皮纸，而是直接刷，时间一长，难免出现裂缝。

2、墙面起鼓

原因分析 装修施工中处理不当、材料本身质量不好、墙面长期受潮。

解决办法 在装修时，一定要先把原墙面上的涂料全部刮掉，然后再刷一层墙面界面剂，以杜绝缝隙里的腻子与新腻子发生作用，“双保险”工序结束后，再进行其他工序。另外墙面的灰也必须清理干净，否则也会有鼓包等现象。

3、墙面不平

原因分析 主要是由施工时不规范的施工工艺引起的。

解决办法 找平墙面首先要把墙面起皮和裂缝位置处理干净；然后批刮第一遍腻子，刮涂的次数不可以过多，通常是刮涂两次。第一遍墙体干透后，可以上第二遍腻子进一步刮平。最后墙体找平之后要进行打磨工作。一般在刷完第二遍腻子粉后的2-3天，就能用砂纸对墙面或天花板打磨了，第一遍打磨完成后需要再刷两遍乳白胶。

4、墙面起皮

原因分析 装修施工中处理不当、材料本身质量不好、墙面长期受潮。

解决办法 装修时要先把原墙面上的涂料全部刮掉，然后再刷一层墙面界面剂，“双保险”工序结束后，再进行其他工序。保持墙面干燥、墙基要打平，批实，尽量不要使用腻子粉，因腻子粉透气性很大，是水份容易光顾的地方、使用高档的封闭性好的，高附着力的油漆，保持墙面密闭性。

5、墙面发黄

原因分析 乳胶漆与含有TDI的油漆交叉施工、油性漆紫外线长期照射、白油漆与板材漂白剂中的氧化性物质发生反应。

解决办法 一般来说，油漆泛黄很难处理，大部分都需要重新翻修。可以使用小块海绵蘸含有软性研磨成分的液体进行擦拭，一般保持每月擦拭一次，就可以长期保持白色油漆常亮常新了。

1、硅藻泥

优点：呼吸调湿、净化空气、寿命超长、墙面自洁、吸引降噪、隔热节能、保护眼睛。

缺点：墙面粗糙、污渍难处理、施工相对不易、粘结度不够、不易调色、不防水、硬度不够、价格较贵。

2、集成墙面

优点：环保节能、隔音防潮、易清洁、寿命长、安装便捷。

缺点：占有少量室内面积、定位中高端、并不十分耐碰撞、需要一定的施工手艺。

3、墙纸/壁布

优点：色彩图案丰富、价格适宜、施工周期短、耐脏、耐擦洗。

缺点：需两个人配合施工；张贴受力不均匀，影响效果；容易出现质量问题；图案花色不丰富；缝隙明显。

4、墙衣

优点：环保；色彩、样式多；质量好；施工、修补方便；吸音、防霉效果好；调节室内湿度；防火阻燃效果好。

缺点：清理困难；很容易弄脏；价格高。

5、液体壁纸

优点：光泽度好；产品齐全；容易擦洗；使用寿命长。

缺点：造价比较高；施工难度大。

6、乳胶漆

优点：安全无毒无味；施工方便；涂层干燥迅速；保色性、耐候性好；透气性好、耐碱性强。

缺点：施工温度要在5℃以上；干燥成膜受温度、湿度影响较大；干燥过程长；乳胶漆是水分散性涂料，在运输中贮存温度要在0℃以上，否则容易结冻。详细>>

旧墙翻新是否需要铲墙得分情况。如果墙面有空鼓、脱落、开裂等情况，或者用手摸上去，手上会留白或喷点水流下来的是白水，腻子质量差，建议铲掉重新做。

但如果是局部出现不是特别严重的问题，且墙面本身使用的耐水腻子，建议局部铲掉重做，不必要全部铲除，浪费多余的资金和装修时间。

但要注意原本墙壁是刷腻子层和滚墙漆，且墙面保护得还不错，没有大面积空鼓、脱落、开裂等现象，但仔细观察，墙壁因之前挂有壁画、广告宣传等物体和图片，墙壁因打孔有部分小面积的崩裂，处理了这些小问题后直接贴墙布，省时又省力还省成本。详细>>

1、价格决定选择

价格是选择壁纸还是油漆的一个重要考量因素，一般乳胶漆的价格在15-60元/平米之间；而壁纸的价格在10-300元/平米不等，高档壁纸甚至会在千元以上。从价格上看，壁纸和油漆有很大的差异，两种材料的价格都不同，受很多因素影响。从短期时间看，选择壁纸更加实惠，因为壁纸可以自己铺设，而油漆需要请专业人员进行粉刷，这就需要支付一定的人工费。但从长期使用来看，选择油漆更加实惠，因为壁纸容易破损，需要经常更换，而油漆使用时间更加长久，中间可以省去很多费用。

2、寿命导致结果

墙面材料的使用寿命往往会决定人们是选择壁纸还是油漆，一般油漆的使用寿命在5-10年左右；而壁纸的寿命寿命在5年左右。因此，乳胶漆的使用寿命是比较久的。

3、装修效果

壁纸和油漆从装修效果来看，壁纸略胜一筹。壁纸颜色图案丰富，能够与室内装修风格搭配协调。不管是欧式风格，田园风格，还是现代风格，都可以选择相应的壁纸。同时，壁纸的装修会让人产生亲切感，也会给人一种温馨舒适的感受。而油漆由于颜色单一，装饰性较差，所以装修产生的视觉效果要差点。详细>>

1、墙面检查

检查旧房墙面基层问题，对症下药施工。如果墙面装修5年甚至10年以上，墙面有开裂，渗水，起皮或者之前有贴过墙纸的旧房，就需要将原墙纸撕掉，将墙面铲至毛坯层，做铲墙施工，如近几年装修过的房子，则不需要做铲墙施工，墙面基层无明显破损，打磨腻子或者重新批刮腻子，做乳胶漆施工即可！

2、家具保护

将房中小件物品搬移到柜子，储物柜等不需要施工的位置，如楼梯间，卫生间等，利用专业的遮蔽保护膜贴在地面，包装家具，避免施工期间对家中的物品造成损害和污染。

3、基层处理

检查墙面破损位置，如粉化，开裂，渗水，起皮现象严重的利用铲刀直接全部铲除至基层，局部破损现象不严重的位置直接用打磨机或者砂纸打磨即可。贴过墙纸的一定要完全清理掉墙纸内的胶，因为胶水时间长了之后会产生化学反应，会对腻子层有所影响，且易造成环保污染，挥发有害物质。

4、防水/界面剂涂刷

墙面完全铲除后，需用打磨机打磨墙面起到找平的作用，然后做防水界面剂施工，防水施工的目的是防止天气潮湿或者楼顶漏水，阳台渗水导致墙面乳胶漆掉皮，界面剂的作用是为了增强水泥基层的粘接力。

5、挂网施工

墙面界面剂干透后，就可进行挂网施工，挂网施工的作用主要是为了防止腻子层的开裂，和混凝土里面放钢筋是一个道理。

6、腻子批刮打磨

腻子是一种墙体抹灰找平材料，腻子的作用是为了使墙面平整，起找平的作用，增强底漆的附着力，且防水腻子还具有耐水的性能，可以保证乳胶漆施工后不会出现起皮，掉粉等现象，腻子施工后，一定要做精细打磨，保证腻子的细腻性。

7、底漆涂刷

底漆的作用是使面漆的附着力更强，最主要的作用是使漆面平整，从而对面漆起支撑作用，令漆面看起来更为丰满。

8、面漆涂刷

面漆是墙漆系统中最后一位守关者，它能体现整个漆面的光泽，手感，因此面漆的好坏直接决定了整片漆膜的好坏。

9、遮蔽保护材料撤除

所有施工完成后就可以进行遮蔽保护材料的撤除了，撤除期间一定要注意搬移物品时不要触碰到墙面，因为施工结束后7天为漆膜的保养期，这期间一定不能触碰漆面，保持正常通风，不建议开启空调加速干燥，如果有玷污，可用湿毛巾轻轻擦洗！ 详细>>

旧墙刷白多久可以入住并没有确切的时间：

1、室内空气质量的安全不完全取决于装修的因素，通常情况下，在墙面漆最后一道工序完成后，在通风情况较好时，3天以后即可入住，特别提出的是，污染源所指的不安全因素，主要来源于装修过程中使用的复合型板材，以及复合地板和各种胶类，以及木器漆等等。一般来说，墙面漆施工后，2天左右即可干燥成膜，也就是说2天后墙面漆将停止挥发有机物，但是，如果是有小孩子，最好通风一个月以后，再入住。

2、房子刚刷的墙漆，就住进去，对人身体有伤害的主要是甲醛。因此当旧房翻新后住进去还要常通风，让空气流动，还可以在房间摆放些植物，芦荟、吊兰、仙人掌仙人球等这些植物。

3、如果房子的通风效果比较差，它所稀释出来的二氧化碳与甲醛就会与乳胶漆的成分发生一些化学反应，然后导致墙面泛黄，所以要加强住宅当中通风的效果，门窗需要多对流、通风，若是效果还是不佳，可以采用电风扇进行辅助。 详细>>