房屋类型有几种 不同类型房屋对比 五分钟带你了解各类房产区别

定义指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋。

优点地段便利、户型设计灵活、面积小总价低、不限购。

缺点贷款受限、生活成本高、不能落户、产权一般只有40年或50年。

定义建立在综合用地上的既可办公又可居住的一种房屋。

优点低总价、面积小、容积率较高、不限购、可商可居、灵动性强。

缺点产权短、税费高、贷款受限、贬值风险大、无法落户、生活成本高。详细>>

定义指政府以租金补贴或者是实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准，住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

优点保障居民安定、带动产业发展、刺激消费增长。

缺点房屋设计滞后、建筑质量存在隐患、政策完善不周。详细>>

定义指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。

优点减轻购房压力，抑制高房价；实现了与商品房的对接；弥补普通租房的不足。

缺点房屋面积有限，不利于人口较多的家庭居住、申请限制条件较多。详细>>

定义maigoo房产小编提醒经济适用房指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。

优点便宜、居住成本一般比新建的商品房低。

缺点质量不好，位置比较偏，交易手续麻烦。详细>>

定义集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。

优点价格优惠，价格比商品房要便宜很多。

缺点只拥有居住使用权，没有买卖的权利。详细>>

定义安置房是政府进行城市规划、土地开发和其他公共设施建设等项目时，对被拆迁住户或承租人进行安置所建的房屋。

优点地理位置优越，小区配套较完善。

缺点没有房产证，无法过户。详细>>

定义把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”。

特点可贷款，交易受保护，在拆迁时，就可以依法享有拆迁赔付。详细>>

定义指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证由乡政府或村政府颁发。

优点价格便宜、打破政府垄断、为部分农民增加了收入。

缺点“五证”不全、拆迁无法得到补偿、质量难以保证、不能上市买卖。详细>>

定义指独立的单个公寓，用来当作住房用途，里面包括床、厨房、卫生间等一些生活必备的设施。

优点户型较小、装修简单、总价不高、设备完善。

缺点产权年限短、水电费高、物业费高。详细>>

定义由几个相同或不同的单元组合而成，单元则是由几个相同或不同的套型配合楼梯、走廊等交通设施组合而成。

优点拥有完善的生活设施、有供居民共同使用的面积、每层安排的户数比较少。

缺点多为大户型，单价较高，土地利用率较低，外观一般中规中矩，缺乏美感。

定义指一种带有花园草坪和车库的独立式平房或二、三层小楼。

优点户数少，相对比较安静，绿化比较好、容积率很低。

缺点不在繁华地带，售价价格较高、物业费偏高。详细>>

定义能看到海景的房子，根据距离海滩的远近分为一线、二线、三线海景房。

优点冬暖夏凉，夜暖昼凉、采光好、视野开阔。

缺点商业、医疗等配套不足；临海地段，空气相对潮湿。详细>>

定义靠近江边的房子，性质比较特殊，通常比较富裕的人才买得起。

优点自然环境优美，空气清新，依水而居，可以纳福招财，远离祸患。

缺点远离市中心，配套设施不完善、比较潮湿、房屋价格贵。详细>>

定义建造在湖边或靠近湖的地方，能够或比较容易观赏到湖上景色的房子。

优点冬暖夏凉，夜暖昼凉、采光和通风较好、视野好。

缺点湿气比较重、蚊虫较多、有涨潮的风险、风较大。详细>>

定义maigoo房产网编辑提醒山景房指临近山边、或可以看到山的房屋。

优点自然环境好、空气清新，从风水角度来说，住宅靠山会增加事业运和财富运。

缺点蚊虫多、房间温度比市中心的房屋低、有山体滑坡风险。

定义maigoo小编提醒现房指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房。

优点即买即住，可以一眼看到实物，对里面的户型、朝向都能一目了然。

缺点房源选择范围小，价格高、隐蔽工程难以看到。详细>>

定义指房屋主体已基本封顶完工，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

优点配套基本成熟、能规避烂尾楼、可实地看房、入住时间快。

缺点无法使用期房多阶段的付款方式，价格比期房要贵，内部格局多已固定，不易调整。详细>>

定义指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。

优点房源较多，可自由选择、优惠力度较大、可对工程进展情况随时监督。

缺点依图纸买房，看不到实物；建筑进程中有工程中止的风险；销售行情与价格涨跌难以猜测。详细>>