在线短租房是什么意思 在线短租的商业模式

一、在线短租房是什么意思

在线短租是指房屋的承租人通过互联网或移动互联网的方式查阅及预订短租住房，并与房屋的所有者或者经营者通过线上平台支付部分或全部房费，线上平台通过房租佣金或广告费模式盈利。

二、在线短租的产业链

1、房东

即房屋的拥有者，通过将个人闲置的房屋进行短期租赁，按日收取费用。

2、中介代理

即房屋的经营者，例如个人房产经营商、物业公司、地产中介等。大部分中介代理先和房东签订长期租赁合同，再将房屋发送到个在线短租平台，通过短租的模式进行出租，赚取差价。

3、在线短租平台

在线短租平台为房东及房客提供线上交易预定服务，通过独立运营的线下团队或与中介代理合作，将线下房源进行搜集整理。并为消费者提供房屋搜索及交易担保服务。

4、媒体

消费者通过不同的媒体进入短租网站，包括搜索引擎、分类信息、房产门户、在线旅游网站等。

5、房客

有出行需求的消费者，包括旅行者、商务出差者等。

三、 在线短租的商业模式

目前垂直领域内的在线短租平台经营大致可以分为两类：一是以B2C为主的类酒店的途家模式，平台主要是和大型开发商、中介公司、物业等签订合同，承包合作商的闲置房，再进行标准化改造，平台利润来自于房间出租交易的五五分成；另一种是以C2C为主，以B2C作为补充的木鸟短租模式，以个人房东和个人房客之间的交易服务为主，再在房东端补充少量职业房东，增加房源多样性，平台主要靠收取住宿交易额的5%-10%作为其佣金。

在线短租这种佣金式的商业模式在当下比较流行，资金链容易管理，采用轻资产方式运营，平台不占有资源，耗费人力、物力、资金较少，能借助互联网实现平台快速发展，并且在成熟阶段易于复制。

目前，C2C 模式的房源与市场规模约占国内在线短租市场的80%。与传统酒店相比，C2C 模式是个人房屋所有者与房客之间通过平台进行直连，房客与房东在平台上完成预订、入住、评价等过程，平台自身不拥有房源，主要提供信息发布、身份认证、交易撮合、安全保障等相关服务。

C2C 模式减少了信息传递、搜索和交易的中间环节，通过网络平台将碎片化的住房资源进行整合，满足房客的多样化需求，实现了住宿产品和服务的大规模、高效率供给。这种模式具有轻资产、扩张快等优势。

当前，C2C 模式的赢利模式主要靠收取交易佣金，比例在5%~15% 不等。一些共享住宿平台正在积极探索“广告 交易佣金 增值服务”的多元化收益模式。