婚前房产离婚后如何分割 婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗

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摘要:很多有能力的单身青年都会在婚前自己出资或贷款置办房产,作为结婚条件或是投资,有部分人在结婚后还会在房产证上加上对方的名字。如果在结婚后双方因不和离婚的话,这种婚前房产该如何分割呢?婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗?下面一起来共同了解下。

婚前房产离婚后如何分割?

如果是一方婚前全款买房的,离婚时该房产不进行分割。如果是夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷的,则该房产属于房产首付支付方所有,但对于共同还货部分应当补偿对方。如果是婚前买方,房产证登记了双方名字的,则该房产属于夫妻共同财产,由双方自行协商怎么分割,协商不成由法院判决。

【法律依据】:

《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗?

婚前的房子婚后卖掉并不一定属于共同财产。如果该房屋为个人所有,那么卖掉房屋的房款为其个人财产。在实践中对于婚前的房子也会存在多种情形,也有可能属于夫妻共同财产。

【法律依据】:

《民法典》第一千零六十三条第一款规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三款规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

婚前房产证加女方名字离婚怎么分?

婚前房产证加女方名字则该房产属于夫妻共同财产,离婚时双方自行协商如何分割,协商不成由法院判决如何分割。产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予,女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议,没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。

【法律依据】:

《婚姻法》第39条、《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

婚前房产是否能成为夫妻共同财产?

不会,婚前财产不会变成夫妻共同财产。

【法律依据】:

《民法典》第一千零六十三条,下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

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