首次购房证明去哪里开 首次购房证明需要什么材料

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摘要:我们去买房时会发现,首次购房和二次购房有很大的差别,对于首次购房客户,可以享受到税收减免政策,当然,必要前提是能够提供首次购房证明。那么首次购房证明去哪里开呢?首次购房证明需要什么材料?下面就来一起详细了解下。

首次购房证明去哪里开

首次购房证明在当地房管局开具。购房者开具首次购房证明需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

首次购房证明需要什么材料

第一次购房证明需要本人身份证原件、复印件、户口簿、集体户的和有未成年小孩的需开户籍证明,原件、复印件各一份;结婚证的原件、复印件各一份;单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

首次购房证明怎么开

1、首先购房者应准备好身份证和户口薄等有关的材料,前往房子所在的房管部分办理手续。

2、购房者抵达房管部分以后,需到查询窗口收取《开具新购住宅证明申请表》,而且认真填写申请表上的有关内容,填写完毕后将申请表和材料递交给有关工作人员。

3、工作人员会将购房者的申请信息输入到系统中,而且核实信息的实在性,如没有其他问题,便可确定。

4、经工作人员审阅,假如购房者的有关信息无误,而且契合相应的条件,工作人员便会给购房者开具购房证明。

首次购房证明的条件

1、年满18周岁的个人;

2、购买90平方米及以下普通住房;

3、购房人现名下没有单独或与他人共同购买的住房(与父母一起购房买的、按照房改政策购买的、通过继承析产或拆迁安置获得的住房亦不算首套住房)。

首次购房有什么优惠

居民在购买第一套住房时享有按揭贷款利率的优惠。

1、个人首次购买90平方米以下的普通住房,享受契税税率下调到1%的优惠;

2、暂时免征收印花税和土地增值税这两种税;

3、房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,还有最低首付款比例调整为20%;

4、个人住房公积金的贷款利率,各档次利率都分别下调0.27个百分点;

5、买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的,买房人不用负担营业税;

6、免收买房人购买普通住房的住房登记费,还有买卖存量房的住房转让手续费;

7、对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时,房子最低首付款比例调整为不低于40%;

8、对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时,最低首付为20%;如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房时,最低首付为30%。

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