套内使用面积包括哪些 套内使用面积怎么算

本文章由注册用户 生活小当家 上传提供 评论 发布 纠错/删除 版权声明 0
摘要:商品房销售都是以建筑面积为面积计算单位,商品房销售面积(建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。而套内使用面积指室内实际能使用的面积,不包括墙体、柱子等结构面积。套内使用面积包括哪些呢?套内使用面积怎么算?下面一起来详细了解下。

套内使用面积怎么算

套内使用面积为套内房屋使用空间的面积;

房屋套内建筑面积是由房屋套内使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成;建筑面积=套内建筑面积 分摊的公用部位面积;

套内建筑面积=套内使用面积 阳台面积 墙体面积。

塔楼或是带电梯的住宅,使用面积计算系数=建筑面积÷1.434

多层住宅或是不带电梯的楼房,使用面积计算系数=建筑面积÷1.333

公式:

建筑面积=套内建筑面积 公摊面积

公摊面积=建筑面积×公摊系数

公摊系数=建筑总公摊面积 建筑总建筑面积

套内使用面积包括哪些

1、套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和;

2、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;

3、不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;

4、内墙面装饰厚度计入使用面积。

套内使用面积计算规定

1、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算,墙体有复合保温、隔热层,按复合层内皮尺寸计算;

2、不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。

3、非公用楼梯(包括跃层住宅中的套内楼梯)按自然层数的使用面积总和计入使用面积;

4、住宅使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等;

5、套内使用面积系数:房屋按套(单元)计算面积时,使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率(%)。

套内使用面积和套内建筑面积的区别

套内建筑面积包括但套内使用面积不包括的主要类别有:

1、突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道;

2、阳台与一般门洞口、屋顶平台、吊柜;

3、住宅户内楼板有挑空部分则挑空部分不计入使用面积;

4、烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积。

网站提醒和声明
本站为注册用户提供信息存储空间服务,非“MAIGOO编辑”、“MAIGOO榜单研究员”、“MAIGOO文章编辑员”上传提供的文章/文字均是注册用户自主发布上传,不代表本站观点,版权归原作者所有,如有侵权、虚假信息、错误信息或任何问题,请及时联系我们,我们将在第一时间删除或更正。 申请删除>> 纠错>> 投诉侵权>> 网页上相关信息的知识产权归网站方所有(包括但不限于文字、图片、图表、著作权、商标权、为用户提供的商业信息等),非经许可不得抄袭或使用。
提交说明: 快速提交发布>> 查看提交帮助>> 注册登录>>
最新评论
相关推荐
中国十大适合买房养老城市 国内哪个城市买房养老最好
在大城市消费高,环境质量差,生活压力大,房价非常的高,很多购房者会选择到一些低消费小城市买房,给自己或者是父母作为养老房。本文将盘点中国十大适合买房养老城市,有兴城、延安、广元、信阳、宜春、丽江、西昌、湛江、秦皇岛、威海。以下是MAIGOO小编为大家带来十大买房养老的城市盘点,希望可以帮助到您。
重点城市/都市圈 房价 ★★★
3.5w+ 97
房屋面积怎么算 房屋面积有误差怎么办
如果您心仪一套房屋,怕计算面积被“坑”,想自己动手计算房屋的面积,那么,您就需要了解房屋面积是如何计算的,房屋面积的计算公式。如果您发现出卖人交付的房屋套内面积与买卖合同中的面积不符,那么,您就需要按照合同内的约定或者按照国家相关法规进行维权。下面,小编就房屋的计算面积和面积误差的处理进行了整理,希望能为您提供帮助。
买房 房地产
3046 110
建筑面积怎么算 建筑面积计算规则 建筑面积的计算方法
房屋建筑面积在购买新房时对消费者来说是非常重要的数据,房屋建筑面积包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积,这是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。对于购房者来说,了解房屋建筑面积计算规则是非常重要的。下面就看看小编怎么给您介绍的吧!
什么是商品房?和住宅房有什么区别?商品房买卖攻略大全
什么是商品房?商品房在中国兴起于80年代,它是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限开发的房屋,建成后可在市场上自由交易,不受政府政策限制。那么商品房和住宅房有什么区别?商品房值得买吗?下面买购小编就来为您详细介绍商品房买卖攻略大全。
买房 建筑楼盘 ★★★
1473 23
110平米净使用面积有多少 房屋净面积怎么算
住宅的使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况。有朋友问买了110平方的房子实际使用面积有多少,这个实际使用面积是不一定的,一般高层如果是一梯两户的话要扣除20%—30%的公摊面积,包含电梯,电梯厅和楼梯。下面就为大家详细介绍房屋净面积,以及建筑面积、公摊面积、套内面积、使用面积之间的区别和联系。
买房 房地产
5801 64