购房信贷政策收紧意味什么 房贷政策最新消息2021

本文章由注册用户 生活小当家 上传提供 评论 发布 纠错/删除 版权声明 0
摘要:自住房体制改革后,各项住房信贷政策出台,同时刺激了住房贷款的增长,但随着购房热潮疯涨,国家又提高了房贷的条件和准入门槛。房贷政策将收紧的“传言”成为市民热议的话题,购房信贷政策收紧意味什么?下面就来一起了解下2021房贷政策最新消息。

购房信贷政策收紧意味什么

房贷政策收紧,意思是国家出台了各项调控政策,提高了买房门槛,减少了利率优惠,甚至提高贷款利率,主要是为了抑制房价上涨,打击炒房者,让真正有住房需求的人能买到房子。

随着房贷政策收紧,很多人觉得申请房贷越来越难,可以选择审核相对宽松的银行,成为银行的VIP客户,把所有财力证明亮出来,或许你的房贷申请就能顺利通过。

房贷政策最新消息2021

2021年1月1日起实行的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,主要目的是对银行业房地产贷款进行集中管理。按这条新规,以后银行房地产贷款和个人住房贷款,均有上限,不得突破。

两部门根据不同银行的资产规模及机构类型,分成5档对房地产贷款集中度进行管理:

第一档:也就是中资大型银行,包括工农中建交邮储6家国有大行和国家开发银行的房地产贷款占比上限为40%,个人住房贷款占比上限为32.5%。

第二档:也就是中资中型银行,包括12家全国性股份制银行、农业发展银行、进出口银行以及资产规模较大的几家城商行如上海银行、北京银行等的房地产贷款占比上限为27.5%,个人住房贷款占比上限为20%。

第三档:为中资小型银行和非县域农合机构,包括除了第二档以外的城商行、民营银行以及大中城市和城区农合机构,房地产贷款和个人住房贷款的占比上限分别为22.5%和17.5%。

第四档:为县域农合机构,房地产贷款和个人住房贷款的占比上限分别为17.5%和12.5%;第五档为村镇银行,两项贷款的占比上限为12.5%和7.5%。

房贷政策对房价的影响

通过金融政策的调整,继续强行压制房地产的金融杠杆,这对整个行业而言,是具有风向标的意义,而绝不是影响有限。

随着金融资源的稀缺,中小房企获得金融资源的难度越来越大,成本越来越高,将难以为继。在这个过程中,不排除一些过去玩高杠杆的头部企业倒下,但更多的是大量的中小房企。

从历史上各国房地产泡沫的破灭看,金融政策和金融环境的变化,对整个行业的发展一般都是致命的。金融大环境的收紧,势必改变房价的走势,颠覆房价的逻辑。

网站提醒和声明
本站为注册用户提供信息存储空间服务,非“MAIGOO编辑”、“MAIGOO榜单研究员”、“MAIGOO文章编辑员”上传提供的文章/文字均是注册用户自主发布上传,不代表本站观点,版权归原作者所有,如有侵权、虚假信息、错误信息或任何问题,请及时联系我们,我们将在第一时间删除或更正。 申请删除>> 纠错>> 投诉侵权>> 网页上相关信息的知识产权归网站方所有(包括但不限于文字、图片、图表、著作权、商标权、为用户提供的商业信息等),非经许可不得抄袭或使用。
提交说明: 快速提交发布>> 查看提交帮助>> 注册登录>>
相关推荐
首次购房证明去哪里开 首次购房证明需要什么材料
我们去买房时会发现,首次购房和二次购房有很大的差别,对于首次购房客户,可以享受到税收减免政策,当然,必要前提是能够提供首次购房证明。那么首次购房证明去哪里开呢?首次购房证明需要什么材料?下面就来一起详细了解下。
【女性职场与理财】女性创业 女人理财 巾帼不让须眉 做成功女人
巾帼不让须眉,随着男耕女织时代的一去不复返,现代女性更多的是步入职场、寻求工作事业上的成就,而不是在家相夫教子。对于女性来说,在职场生存也是需要方法的,职场如战场,不是单凭智商或颜值就能取胜,工作技能、情商等一样重要。本期专题带来的“女性职场与理财”知识,将教你如何做一名成功女人。
女性/女士 招聘 ★★★
1096 133
借钱平台哪个靠谱?借钱的技巧 别人借钱不还怎么办?
生活不易,大家难免有手头紧张,资金周转不了的情况,这时候就只能想办法借钱解决一下困难。借钱的来源无非是三种,即亲友、银行、互联网信贷平台。若是通过平台借钱,那么就要选择靠谱的借钱平台。如果通过亲友借钱,那么就要学会借钱的技巧,并且准备好借钱的理由。那么借钱平台哪个靠谱?借钱技巧有哪些?下面maigoo网和你一起来探讨一下借钱的那些事。
借钱 借贷 ★★★
3189 28
如何查询个人征信记录 人民银行征信中心网上查询方法
至2014年公民可以查询个人征信系统以来,对一个人的贷款、相关贷款行业都有很大的帮助。很多人为了要查征信,需要前往银行网点进行查询。这样既浪费时间又浪费精力。那么怎么查个人征信记录,可以通过哪些方式来查询呢?个人信用记录是保存在人行征信系统里面,您可以尝试登录中国人民银行征信中心网址查询信用报告。下面一起来看看如何查询个人征信记录、中国人民银行征信中心网上查询方法的相关知识吧!
信用卡 银行 ★★★
27w+ 64
【证券 股票 基金】证券基金股票的区别 投资理财入门第一步
投资理财有助于我们获取财富,乃是人生之大计,而说到投资,比较常用的几种投资工具就是债券、股票和基金了。买股票也好,买基金也好,买债券也好,什么赚钱买什么。投资到底哪种方式好?证券债券基金股票哪个风险低?哪个收益高?新手想要投资理财,得明白里面的弯弯绕绕。
证券公司 基金 ★★★
7301 103