婚前回迁房能否公证为夫妻共有财产 回迁房公证手续

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摘要:回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子,有些夫妻结婚之前有一套房子,婚后回迁房,这个到底是属于个人婚前财产还是共有呢?婚前的回迁房能否公证为夫妻共有财产呢?这个可以约定属于共有财产。下面就一起来看看回迁房公证手续。

婚前回迁房能否公证为夫妻共有财产

婚前一方房产婚后拆迁安置安置房属于夫妻共同财产。根据拆迁条例产权调换的规定,取得的安置房产权,是对婚前房产的补偿,或者说是前一物权的权利延伸,安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。但是目前在对公民私有房屋拆迁时,拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿,但补偿的房产可能会超出原房屋面积,对超出的面积如何认定的问题。应注意的,如果超出面积是对原住房的等值补偿,则该安置房完全是原房主的个人财产,对于这样的婚前财产,如果双方可以进行约定,协商一致的话,是可以进行公证为夫妻的共同财产的。

回迁房公证手续

1、当事人准备材料,应携带以下资料:个人的身份证明,如身份证、户口簿等。与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。双方已经草拟好的协议书。


2、亲自到公证处填写有关表格:准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。

3、公证人员核对相关信息:公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。

4、在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

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