洋房是什么意思 洋房是什么类型的房子

本文章由注册用户 生活小当家 上传提供 评论 发布 纠错/删除 版权声明 0
摘要:现如今随着房价上涨,很多打工人在大城市可能连一个毛坯房的厕所都买不起,而有些人却住进了花园洋房小别墅。洋房不同于一般的小区住宅,它属于独立式或复式、别墅式住宅,当然价格也是更上升了一个级别。对洋感兴趣房的朋友不妨来看看小编下面的解说。

洋房是什么意思

洋房一般为6层以下多层板式建筑,以4、5层为主,外国建筑风格明显,绿化率比较高,普遍存在远郊区一带,一般首层赠送花园,顶层赠送露台,也有将户外绿化景观引入室内的情况。

洋房是指欧美式样的房屋,一般为四面或三面临空,装修具有明显西方风格,备有客厅、餐室,有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。

最具代表性的花园洋房就是上海解放前兴建的老洋房,至今上海方言中的“花园洋房”,仍旧指狭义的花园洋房,甚至于,每提起花园洋房,便会有人联想起当初大上海的独栋小洋楼。真正的“洋房”不在中国,但中国的花园洋房却浸透了中国的文化和历史。

洋房的建筑风格有欧陆古典式、英国乡村式、西班牙式、中西混合式(按照中方业主偏好,在建筑技术、房屋结构及住宅设备上采用西式风格,在平面布置、内外装修、庭院绿化方面融入中国传统特色,风格多样)等,且户户拥有私家花园,而且要求产品品质高,装修豪华。

洋房和高层哪个好

1、容积率

容积率是洋房区别于普通高层最根本的要素之一。因为容积率低,就可以实现宽敞楼间距,享有绿色的居住环境,以及获得较好的采光,景观资源也较高层有优势。据调查,目前市场上的楼盘容积率低于2的楼盘屈指可数,而且随着城市的发展,低密度住宅将会越来越少。

2、公摊面积

空间大小是衡量舒适度的标准之一。从得房率上来说,洋房的公摊面积小,得房率高。以90㎡为例,常规的洋房实际使用面积为80㎡左右,甚至更高。而高层使用面积仅67.5㎡,也就说高层公寓需要多12.5㎡左右的建筑面积才能享受到洋房90㎡户型的套内面积。

3、采光效果

高层一般都是两梯四户,因为需要兼顾4户采光,不得不限制单套户型南向面宽尺度,多为8米左右。洋房则能保证大面宽户型设计的实现,一般洋房的面宽约10-12米,个别户型甚至超过13米。得益于此,一般洋房都能做到坐北朝南,户型格局方正,空气穿透性也好于高层住宅。

4、空间舒适度

高层一般层数高达二、三十层,又是两梯四户,户数多,每天上下班都是人挤人,而且要等很久。而洋房楼层低户数少,而且有些洋房还做了对开门电梯厅,类似于独立入户,当业主回家从电梯里走出时,还有一个半私密的空间过度,每天体验当然大不同。

5、价格

洋房价格一般偏高,位置偏远,物业管理费贵,选择花园洋房可以拥有私人花园,房屋的户型方正,且房屋的户型不能随意改动。小高层居住环境较好,房屋空间的利用率一般较高,其物业形态也较好,但是公摊的面积大,需要交的物业管理费也贵一些。

网站提醒和声明
本站为注册用户提供信息存储空间服务,非“MAIGOO编辑”、“MAIGOO榜单研究员”、“MAIGOO文章编辑员”上传提供的文章/文字均是注册用户自主发布上传,不代表本站观点,版权归原作者所有,如有侵权、虚假信息、错误信息或任何问题,请及时联系我们,我们将在第一时间删除或更正。 申请删除>> 纠错>> 投诉侵权>> 网页上相关信息的知识产权归网站方所有(包括但不限于文字、图片、图表、著作权、商标权、为用户提供的商业信息等),非经许可不得抄袭或使用。
提交说明: 快速提交发布>> 查看提交帮助>> 注册登录>>
相关推荐
双拼别墅是什么 有哪些优缺点 双拼别墅设计要点
双拼别墅是指两户连在一起的“双拼别墅”,在国外被叫做“Two family house”,直译为两个家庭的别墅,是最接近真正别墅的一种形态。双拼别墅的优点是降低了社区密度,增加了住宅的采光面,拥有了更加宽阔的室外空间。缺点是价格较高,很多双拼别墅的价格跟独栋别墅相差并不大……下面,一起来了解下关于双拼别墅设计的更多知识。
【联排别墅】什么是联排别墅 联排别墅有哪些优缺点
很多人有钱人为了能够显示出来他们自己的身份地位,就会选择买别墅。联排别墅又称TOWNHOUSE,它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户。那联排别墅有哪些优点和缺点,它的布局方式又有哪些呢?接下来跟小编一起了解下吧。
上海十大别墅排行榜 上海顶级豪宅别墅排名 上海富人区别墅有哪些
上海是中国房价最高的城市之一,也是中国拥有豪宅最多的城市之一,那么你知道上海最贵的别墅有哪些吗?本篇文章Maigoo小编为你带来上海十大别墅区,分别是檀宫、华洲君庭、上海紫园、世茂佘山庄园、东郊花园、上海·绿城玫瑰园、九间堂、御翠园、东郊壹号、合生东郊别墅。
别墅豪宅 上海市 ★★★
16w+ 31
双拼别墅_联排别墅_叠拼别墅有什么区别?哪个好?
什么是双拼别墅、联排别墅和叠拼别墅?联排住宅是一排建筑有多户住户,可以设计前后门;双拼住宅有东、西二个出入口,为一栋二户;叠拼每个门洞有多户人家,每户有2-3层,再上面也有2-3层又有一户,可以是一门洞多家布局和少户布局。下面,来看详细介绍!
别墅豪宅 房屋类型 ★★★★
3437 27
长沙十大豪宅小区排名 长沙高档小区有哪些 长沙最豪华的小区推荐
近些年人们对居住品质的要求不断提高,手里预算充足的时候,往往会优先选择高端豪宅楼盘。本文中买购网编辑就带大家看看长沙豪华小区、长沙高端住宅有哪些。例如达美溪湖湾、万科里金域国际、旭辉铂悦湘江,以及达美公馆、佳兆业云顶梅溪湖、梅溪湖金茂府等,都较具代表性。下面来了解下这些长沙高档小区。
别墅豪宅 建筑楼盘 ★★★
1.6w+ 7
生活小当家
注册用户-KKK
页面相关分类
装修流程
行业品牌展示位
精华推荐