自己家的别墅可以外观改造吗 别墅装修时哪些地方不能改动

一、自己家的别墅可以外观改造吗

别墅可以自己改建，但不能私自改建，需要去规划部门申请，还需要征得邻居的同意。比如办理了《房地产权证》之后，就是别墅的所有权人。别墅花园的占地面积拥有土地使用权利的，是可以重建，但必须要先到规划部门办理审批手续。

二、别墅装修时哪些地方不能改动

1、承重梁

最先是承重梁，不但是别墅，许多高层住宅小区业主以便房间内光照通常把承重墙拆除，一开始不容易有显著的转变，可一旦出现意外灾难，或者時间久，建筑载重构造产生变化，造成建筑形变那可真是损人不利己。

2、建筑钢筋

如今的建筑多是选用框架剪力墙，也就是说运用钢筋制做架构再开展混泥土灌溉而成，假如把混泥土形容成建筑的肉体，那麼钢筋就是说建筑的人体骨骼。如今别墅大多数也是联排别墅的，2个别墅同用一面墙，假如随便开洞、拆卸，很将会伤着钢筋的主构造，导致建筑构造损伤。

3、阳台承重

要想连通阳台的将会不仅是别墅小区业主，也有许多双层客户。连通阳台和大客厅虽然能提升总面积，可阳台下边室内空间是沒有单独支撑点的，因此它并沒有房间内的承重幅度，即便室内装修好啦也过不上物业管理这一关，在所难免要拆卸。

4、私自修改煤气管道

煤气管道在做建筑时都历经测算与有效的排列，在室内装修全过程中不必私自改造液化气管道，以防危害液化气管道的一切正常运作，导致燃气泄漏，比较严重引起火灾事故。

5、厨卫室内空间慎动

在室内装修全过程中，洗手间、餐厅厨房一般常有很厚防水层，假如防水层出现系统漏洞而且没有立即开展修复，一楼置放了珍贵实木家具，一旦产生渗水可就殃及了。如果要改造厨卫空间，一定要做好防水工作。