电梯广告的收益应该归谁 电梯广告收益可以抵消物业费吗

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摘要:对于小区电梯广告费归谁所有和《民法典》规定,小区业主对所购房屋单元享有专有所有权,对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。也就是说小区电梯的使用权和收益都应该归于业主。同时,业主对共用部位、共用设施设备和相关场地的使用情况享有知情权和监督权,物管公司无权擅自处分建造物共有部分的使用权,物管利用共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物管企业的同意后,按照规定办理手续。那么电梯广告收益可以抵消物业费吗?一起到文中来看看吧!

一、电梯广告的收益应该归谁

小区电梯广告收入该归全体业主。

首先需要确定的是,电梯是所有的业主所享有的使用收益的权益。所以如果在电梯内部发生一些经营方面的行为的话,那么所产生的一系列的收益都是全体的业主来拥有的。

《物权法》如下:

1、第七十条:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

2、第七十二条:业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

3、《物业管理条例》第五十四条

利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。

二、电梯广告收益可以抵消物业费吗

前文已经简单了解了电梯广告的收益是归业主的,那么电梯广告收益可以抵消物业费吗?

小区电梯内的广告费可以抵扣物业费,首先电梯广告用电是接的电梯电源,然后要看你们签订的《前期物业服务协议》里电梯用电的费用在物业费里还是另外缴纳,一般协议未规定的,电梯用电包含在物业费里。

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