度假村酒店的发展前景如何 度假酒店未来发展趋势分析

一、度假村酒店的发展前景如何

酒店行业现今已是一个成熟的市场，竞争相当激烈，度假村酒店作为酒店业的一个分支，其发展前景怎么样呢？

我国的度假酒店发展起于1992年，发展至今已经进入了转型期，度假酒店不再是一个“住”的单独业态，而是越来越趋于综合性业态的体验产品，更重要的是“玩”和“体验”。随着人们生活水平的提高，度假酒店的市场越来越广阔。

疫情以来，酒店行业受到了大的冲击，在疫后复苏中，度假需求的恢复和驱动远大于商务需求，关注生活品质的高净值旅行者对度假的需求更为强劲，他们更有先考虑在旅游的时候选择一个环境优美，设施齐全的度假酒店。

综上所述，度假酒店未来的发展前景还是比较广阔的，不过必然的，这一行业的竞争也会相当激烈。

二、度假酒店未来发展趋势分析

度假酒店的发展趋势，我们可以从需求端和供给端两个方面来进行分析：

1、需求端

（1）旅游需求持续增长

疫情前，我国旅游业处于黄金发展期，旅游人次、旅游消费均快速增长。长期来看，伴随着全球疫情形势逐步缓和、国内文旅基础设施的完善以及消费升级的大趋势，旅游需求将在疫情恢复后，保持持续增长。

（2）休闲度假需求领先商旅需求率先恢复

休闲需求领先商旅需求率先恢复。疫情以来，由于个人出行相较于商旅出行少一层企业侧的决策和考量，国内度假酒店的预订GMV恢复情况明显优于以商务酒店为主的全国整体。

（3）本地游成趋势，但随着跨境游有望复苏，具有一定潜在客源流失风险

消费者受疫情及相关防疫政策影响，更加偏好短途游，本地、近郊住宿占比上升。同时，疫情带来的不确定性进一步缩短了人们提前预订的周期。当然，随着疫情政策的转变，部分因跨境旅游政策限制而转向国内度假市场的用户，极有可能在跨境游放开后重新投入国外度假市场的怀抱。

2、供给端

（1）整体趋势：连锁化程度进一步提高

供应链的规模效应、会员体系的抗风险能力、资金及现金流的充裕实力，是支撑度假酒店行业竞争格局向连锁化、集中化趋势演进的重要逻辑。度假酒店相对商务酒店，普遍投入成本更高、建设期更长、投资回报周期更久、采购成本更高、运营压力更大，因此接入综合性酒店集团体系内，共享供应链、会员体系，降低资金运营风险，是度假酒店市场未来发展的趋势之一。

（2）短期：城市度假酒店供给增多

短期内，疫情对于消费者的出行决策影响仍在，出行半径及决策周期在短期内预期仍将保持在一个较低的水平，这为城市度假酒店的发展提供了强势的需求基本面；另一方面，城市度假酒店在节假日、周末的价格波动幅度相对来说较小，受潮汐效应影响更小，更容易覆盖整体运营成本，投资回报较为稳定，更受投资者青睐；同时，城市存量酒店较多，通过改造能较快投入市场。短期来看，城市度假酒店的供给将有所增多。

（3）长期：高端度假酒店的本土化、一体化、个性化 

从长期来看，国家旅游业发展规划、国外度假市场的逐渐复苏，都对国内度假酒店的品质提出了更高的要求。高端目的地度假酒店无疑顺应了国家旅游规划的大趋势，也具备持续吸引高端跨境游客的硬实力。

同时，高端目的地度假酒店往往具有更稳定的价格体系、更忠诚的会员体系，长期发展前景较好。预期高端目的地度假酒店未来将围绕着六点进行升级迭代——选址更优越、服务更优质、形态更丰富、内容更多元、主题更鲜明、越贴近国人，打造本土化、一体化、个性化的中国式高端度假酒店。