装修合同什么情况下无效 装修合同什么情况下可以终止

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摘要:我们在装修房子的时候,一般情况是要和装修公司签订装修合同,这里面有时候会涉及到一些违约情况,那么什么样的这个合同是没有法律效力的呢?装修合同在什么情况下无效?什么情况下可以终止装修合同?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,买购网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

装修合同什么情况下无效

1、规定的无效的装修按合同主要是:以虚假的意思表示签订的装修合同无效;无民事行为能力人签订的装修合同无效;违反法律、行政法规的强制性规定所签订的装修合同无效;违背公序良俗签订的装修合同无效;法律其他规定。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十四条,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

装修合同什么情况下可以终止


根据《民法典》第五百六十三条的规定,若装修合同符合以下五种法律规定的情形时,则当事人可以解除合同:

1、因不可抗力致使合同目的不能实现

不可抗力是不能预见、不能避免并不能克服的客观情形。不可抗力对履行合同的影响有大有小,有时只是暂时影响合同的履行,仍可以通过延期履行的方式实现合同目的,只有不可抗力致使合同目的不能实现时,当事人才可以解除合同

2、预期违约

预期违约指在合同履行期届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务,当事人可以解除合同。预期违约降低了合同另一方享有的合同权利的价值。

3、迟延履行主要债务经催告仍未履行

当事人一方迟延履行主要债务,经催告后再合理期限内仍未履行,对方当事人可以解除合同。

4、其他根本违约行为

为鼓励交易、避免资源浪费,合理保护合同双方当事人的合法权益,在发生致使合同目的不能实现的情形时,解除合同可以使当事人摆脱合同权利义务的约束。

5、法律规定的其他解除情形。

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