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家庭装修合同包括哪些内容装修合同签订注意事项

导

语

新房装修算是一件比较繁琐的事情了，它将花费我们大量的时间、金钱和精力。如果是自己装的话，很有可能效果达不到预期。所以，大多数业主都选择找装修公司来负责。在装修前，需要和装修公司签订一份装修合同，这也是关键的一步，一个不小心，之前做的功课和努力就都白费了。下面就和小编一起来看看装修合同签订的相关知识吧。

签订装修合同关键条款

签约人信息

双方当事人的信息包括：姓名、联系电话、联系地址等相关信息。当事人可根据自己需求约定。

施工内容

居室装修的施工内容及请求是家居装修合同的主要内容之一，若该方面的条款过于笼统，就常常容易引起施工纠纷。因而，ma_igoo小编提醒施工内容应该具体、明确，依照居室装修部位分别写清装修内容、使用的材料、具体施工请求及承包方式。

工期约定

工程队通常会同时承接几个单位的工程，因此必须对工程期限和违约责任进行约定，保障家装工程能按时完工。

付款方式

付款的方式可以是工程结束后一次性支付，也可以是按工程的进度量支付或者按时间段支付，具体的支付方式由双方当事人协商约定。

增减项目

装修过程中，很容易有增减项目。要注意一点，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。要在合同中明确注明。

保修条款

装修完工后，装修公司一般会对工程有一个保修的后期服务，这些服务，也应该写进合同中。例如整体工程的保修时间是多久，隐蔽工程的保修时间又是多久，哪些服务是免费的，那些收费的项目标准又是如何。写清楚这些，才能更好地避免以后产生纠纷。

水电费用

一般情况下装修过程中产生的水电费用并不多，一般由业主承担。但在一些特殊的施工阶段，如严冬施工时，长时间使用电暖气保温会产生大笔电费。这种情况造成的大额电费由谁来买单，合同中要提前注明。

按图施工

严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工，且因返工产生的费用由装修公司承担。

赔偿责任

装修过程中如出现违反物业要求的，一经物业发现，物业必然要求赔偿。而装修押金一般都是业主交付的，所以这些赔偿责任要由谁来承担，签署合同时一定要注明，出现问题时可有据可依。

装修签了合同还能改方案吗

能不能改

买购小编得知若没有特殊情况，理论上是不可以的，因为装修合同在双方签字以后，就已经具备法律效益了，任何一方都没有资格或者权利更改，但如果双方意见一致，都同意修改，那么双方可以进行友好协商，之后再对原有协议进行更改，或者在原有合同上补充相关内容。

什么情况下可以改

房屋装修合同签了可以改，但需要双方协商一致。合同签订之后，任何一方想进行合同修改的，必须告知对方，经双方协商一致同意后，重新签订合同或在原合同相应条款作修改或补充，并在修改地方加盖双方公章。

什么不能改

如果你和装修公司提出不想让做了，装修公司死活不愿意，很有可能告你单方面毁约，这个是要承担违约金的。你如果中途因为有违约金又不想退单了，双方之间就心存芥蒂，施工多半必然会受影响的。

改装修合同注意事项

不能有口头的约定，装修的时间跨度较大，就算不耍赖，后期有好多事情也会搞混淆的。关于口头的内容最好文字化。

作为甲方，你可以提出各项修改要求，同时签署相关的补充协议。尽量多签补充条款，把你想到的都写进去。

如果损失不大，可以提出终止合同。具体看你对这个公司的评价（能不能认真、负责的做下去）。

装修合同陷阱

常见的装修合同陷阱有哪些

谎报面积增加预算

很多业主对面积测量这块缺乏相关的知识，这也给了装修公司钻空子的机会，趁机多报一点面积是很常见的套路。建议测量当天最好亲自到场，全程跟着，并搞清楚他们是怎么测量的。

口头承诺没写进合同

合同就是书面凭证，口头给了你承诺，比如免费给你打书桌或者做个其他东西，却没有写进合同，然而后期却反悔了或者要收费等，这样的事情屡见不鲜，大家一定要注意。

故意回扣材料

装修材料全部由装修公负责购买，可能会遇到材料被故意回扣情况。所以一定要看清合同上面是否清清楚楚的写明了材料的品牌，数量和价格等，这些必须要核实清楚。

替换材料没有写明差价

不同品牌，或者同一品牌的不同型号价格相差悬殊，没有标明，那么装修公司可能会优先用劣质或品级差的材料，在签订合同的时候，一定要要求装修公司对差价问题进行说明，实际价格要以发票为主。

项目遗漏、补充

相对于难度较大，工期较长的工程，装修公司为了获得更多利润，会故意引诱你去做一些没必要的项目，比如架梁，凿墙等。还有预算中没有明确原房空鼓的修补及处理费用，如果没在预算中进行明确，很容易到后期出现乱收费的现象。

付款工期陷阱

装修付钱一般都是分阶段付款，这样是避免装修公司跑路，而我们业主在装修中也不要被骗了，过早就将尾款结清，结果就陷入被胁迫的被动。

施工工艺含糊不清

装修人工费也是很大的一部分支出，很多装修报价表会通过在施工工艺上模糊不清，然后减少装修工序，降低人工费用的支出，甚至因此偷工减料，减少材料费用支出。

如何避免装修合同陷阱

付款方式

要提前与装修公司进行沟通协商，每个阶段的支付比例，半包全包的付款比例和条款也不同，此外，在支付款项前一定要对各个阶段的施工进行验收，尤其是水电改造之类的隐蔽工程，否则付完款后才发现有问题，人家可能就没那么容易认账了。

保修年限

正规的装修公司是会提供保修服务的，比如厨房、阳台、卫生间的防水工程保修期限一般为5年，其他工程保修2年等，如果装修合同里没有这项条款，大家还是谨慎选择，房子装完也许就找不到人了。

漏项/增项

装修合同的最后都会提供附上报价单，而报价单中最容易被动手脚的就是漏项增项，也就是说在报价的时候故意遗漏一些必须要做的项目，正式装修时这个漏掉的项目就变成了增项。

重复收费

原本能同一个项目却被以不同空间的理由拆分成好几个施工项目，比如开关插座面板的安装，明明是，却被分成了客厅、卧室、厨房、卫生间等好几个空间，或是安装的单位价格转换，导致最终价格上涨，都需要我们注意辨别。

验收标准不明确

每完成一个阶段都要进行工程质量验收，装修合同上需要表明验收的注意事项，包括哪些阶段需要验收，验收方式以及验收的标准是怎样的，都需要在在合同中明确展示。

违约责任

装修可能会因为各种各样的原因延期，因此在合同中明确完工的日期，以及后续出现工程延期或其他情况时甲乙双方的责任界定和违约金支付标准，才能有备无患。

装修合同违约

装修公司装修一半跑路了怎么办

装修公司装修到一半跑路了，首先要做到的是，准备好相关的材料，然后立刻前往当地的公安局，提交相关材料，并进行报案。

在报完案后，个人也可以联系当地的媒体，将装修公司的信息进行曝光。

对于装修公司的欺诈行为，消费者也可以前往消费者协会进行投诉，将装修公司跑路的行为进行诉说。

或者个人可以前往工商局，查看装修公司的基本信息，并进行投诉。

消费者还可以拿起法律的武器，保护个人的基本利益。消费者可准备好足够的材料，前往当地法院提交材料，并进行诉讼，追回装修公司，并索取一定的补偿。

处理装修合同的方法

Maigoo小编建议先与装修公司协商解决，协商解决是最省时省力的方式。

业主请求消费者协会调解。消费者协会是一种民间社会机构，可以作为中立的第三方进行调解，说服双方达成调解协商。

向有关行政部门申诉。

根据与装修公司达成的协议提请仲裁机构仲裁。

向人民法院提出诉讼。

违约怎么赔偿

双方协商即可，不能超过合同标的额的百分之三十。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。具体如下：

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

装修合同范本最新版

常见的装修合同问题解答

装修合同什么情况下无效

一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；

恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同；

合法形式掩盖非法目的的合同；

损害社会公共利益的合同；

违反法律和行政法规的强制性规定的合同。【详细>>】

装修合同的期限一般多久

装修工程的期限，由当事人签定装修合同时约定，并且在装修合同中载明。

按照建设部出台的相关规定，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为2年，水、电、防水工程是5年。

装修合同有些东西没写怎么办

与装修公司协商。

请求消费者协会调解。

向有关行政部门申诉。

提请仲裁机构仲裁。

向人民法院提出诉讼，但必须注意，如提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。

装修合同可以提取住房公积金吗

买购装修小编了解到装修可以提取住房公积金，可以带着装修合同去办理提取公积金的手续。按照规定，住房公积金账户中的储存余额，可以用于购买自住住房、建造自住住房、翻建自住住房和大修自住住房。【详细>>】

装修合同什么情况下可以终止

因不可抗力致使不能实现合同目的。

在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

法律规定的其他解除情形。

装修合同日期一般写多久

如果是普通的装修，可以答订在40-50天时间内完成。

如果是一般精装修，一般签订在80-90天时间完成。

如果是高档精装修，一般签订在90-100天时间完成是正常的。

如果是高档点的豪华装修，就需要110-120天时间了。

装修合同的安全责任怎么写

装修房屋须严格遵守有关装修管理规定进行室内装修，并逐项签署《装修施工承诺表》经管理部门同意后方可施工。

施工期间如需修改装修方案，应经管理部门同意，否则视为违章装修。

装修方应自觉接受管理部门的监控和检查，配合管理部门管理部门对施工人员和施工现场的管理。

动火作业和超容量使用电器作业前应报管理部门同意和协助。

装修方应按规定向管理部门交纳装修违约保证金和装修垃圾清运费。【详细>>】

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