单身买房子需要什么手续和证件 单身买房子材料有哪些

单身买房子需要什么手续和证件

1、看房验明产权是关键

单身买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等；要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。

如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。

2、签合同

确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。

3、办手续

单身买房必要程序不能简化，经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。

单身购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口；千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。

4、交房

按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。

单身买房子材料有哪些

未婚买房需要的材料比较少，包括了身份证和户口本，原件、复印件都要，因为是未婚，所以在婚姻证明材料中提供单身证明即可，而单身证明要去户籍派出所地开具。如果说不在户籍地买房的话，社保证明也要提供。

单身买房需要父母身份证吗

不需要，在国内一般情况下，如果是单身买房，只需要提供自己的身份证就可以了。

买房子本身不需要提供家庭所有成员的身份信息，但是如果想要在房产证上进行登记的话，就需要提供身份证信息，因为登记房产证需要确认登记人的身份信息，而验证身份信息的最好办法就是提供身份证，这样简单有又快捷。