急售房源十大话术 急卖房子怎么卖

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摘要:每个房产中介手中都有几套急需出售的房源,这时候中介要做的就是速战速决,但也不能病急乱投医,这时候更需要讲究技巧与话术,这样才能尽快把房子卖出去。那么急卖房子怎么卖?下面介绍急售房源十大话术。

急售房源十大话术

一、买家方面

1、你好,有一套房子是刚登记的,房东很急卖,按行情可以卖到xx万,但现在房东只卖xx万,非常便宜,所以我第一时间通知你,明天下午只有3点能看,你到时候一定过来,我们到时候要好好配合一下,你带上定金和身份证过来,您爱人也一起过来,待会看的时候不要看太久,在房东面前假装不太满意,挑几个毛病,看好就走,我们明天能做的就是争取时间,房子您肯定满意,我明天要做的就是帮你谈价格就是了。

2、今天刚刚出来了一套非常好的房子,明天有很多客户看,我感觉很适合你,你明天一定要把你的家人一起带过来看,如果没问题我们就把他定下来,千万不要失去这个机会。我没骗你吧!真的很多客户,所以你赶紧做决定吧!我认为你就定这一套啦!再也找不到这么合适的啦!

3、我为你找的这套房子是非常适合您的,您一定要珍惜这次机会,您要带上您的银行卡及你的家人,您要相信我的专业,如果您不相信我,那这套房子你可以不用出来看,因为这是在浪费我们的时间,以我的经验这套房子今天应该很多人看,就看谁的速度快!

4、你看现在的市场真的很不错,随便有一套还可以的房子,客户都一大把!

5、你看这套房子有这么多人看,如果你有考虑的话,我想你要赶紧,不管要不要都没关系,但如果等到你要的时候被卖掉的话就比较可惜了。

二、业主方面

1、我们公司规模比较大,品牌在本土上是比较好的,经纪人有名,所以我们成交率会很大,你这套房子只要卖,没有我们卖不掉的。

2、首先你要相信我们公司的销售能力!我们公司会对您的房子进行销售策划,我们需要您的配合!

3、现在的市场确实比较乱,不过我们**房产的客户还是比较稳定的,因为品牌公司嘛。房东像你这样的房子估计没那么快可以出手,所以我们接下来会筛选些诚意度比较高的客户一起来看您的房子,同时制造一种好的氛围,到时还需要您的配合,因为诚意度比较高,所以看满意了就可以马上签合同,这也是我们**房产的效率。

4、明天我们带十来个客户过来看你的房子,但是里面有我们的同事在里面,制造气氛,你也知道中国人的观念要人抢的才是好的,所以这是种营销手段。

5、我们各个店长要求把客户集中在一个时间里,相差不能太大。我们就可以把场面设计的比较热闹,在这种情况下,客户之间可以互相刺激,因为现在市场非常冷淡,我想你也应该知道吧!所以没有经过设计的,成交的可能性会相当很低。这样做也可以节省你我的很多时间,但是我们需要您的配合!房东:我们既然要卖房子了,多一个客户也就多一个机会了,所以我们会帮你多找一些客户的。

急卖房子怎么卖

1、打扫好房间,处理好房屋的各类问题,让房子看起来舒适一些,要有卖相,这样才能快速吸引到买家;

2、充分利用各类销售途径,如找多家房地产公司登记、在小区广告栏位张贴卖房消息、利用网络发布卖房信息、询问亲朋好友或其周边人有无购房需求等。

3、定房价时不宜定的太高。房子的定价是根据地段、社区环境、配套设置、房等方面综合决定的。卖家可根据市场价适当的调低价格,能够更快的促成交易。

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