房地产是做什么的 房地产属于第二产业还是第三产业

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摘要:房地产是房产和地产的统称,由建筑物与土地共同构成,包括土地和土地上的建筑物及其所衍生的权利,是一个比较复杂的概念,这一产业主要从事土地和房地产开发、经营、管理和服务,属于第三产业的范畴,但又与第二产业中的建筑业有着千丝万缕的关系。下面一起来了解一下房地产是做什么的以及房地产属于第二产业还是第三产业吧。

一、什么是房地产

房地产是一个综合的较为复杂的概念,从实物现象看,它是由建筑物与土地共同构成,是房产和地产的总称,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房地产由于其位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。

二、房地产是做什么的

房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业,主要包括以下一些内容:

1、国有土地使用权的出让,房地产的开发和再开发,如征用土地、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等。

2、房地产经营,包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的买卖租赁、抵押等活动。

3、房地产中介服务,包括房地产咨询、估价和经纪代理、物业管理、二手房买卖。

4、房地产的调控和管理,即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场,制定合理的房地产价格,建立和健全房地产法规,以实现国家对房地产市场的宏观调控。

三、房地产属于第二产业还是第三产业

产业划分一般分为三类,中国的三次产业划分是:第一产业是指农、林、牧、渔业(不含农、林、牧、渔服务业)。第二产业是指采矿业(不含开采辅助活动),制造业(不含金属制品、机械和设备修理业),电力、热力、燃气及水生产和供应业,建筑业。第三产业即服务业,是指除第一产业、第二产业以外的其他行业。

一般认为,房地产是介于第二产业和第三产业之间的、具有复合特征的产业,是以第三产业为主的产业部门,在归属上属于第三产业部门,但兼有生产、经营、服务三重性质。

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