收房三书一证一表是什么意思 三书一证一表的作用

收房三书一证一表是什么意思

收房的时候业主应该要求开发商提供三证一书一表的原件。三书是指：《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》；一证是指：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表是指：《竣工验收备案表》。管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）有时也附在《住宅使用说明书》中。

三书一证一表的作用

1、《建筑工程质量认定书》是指房子通过相关部门质量验收的依据。

2、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是指房地产项目经过相关部门的综合验收依据。

3、《竣工验收备案表》是指楼盘向上级部门上报验收备案的详细资料，是房地产商必须对楼盘负责的标记文件。

4、《住宅质量保证书》是指房地产商对房子质量和保修期限及范围的承诺。

5、《住宅使用说明书》是指针对房子的设计、施工以及验收的每项具体技术指标，比如墙体结构类型、抗震指标等有关说明。

没有三证一书可以退房吗

在没有三书一表的情况下，购房者如果收房的话，是可以申请退房的。根据相关要求，交房没有三书一证一表可以拒绝收房，因为三书一证一表中缺少任何一个，房屋的质量就无法完全保证。而一旦购房者签订了相关收房文件，根据契约自由、自治的原则，就代表了购房者对房屋质量的认可，若后期出现问题，很难得到合理的解决。

三书一证一表业主可以带走吗

三书一证一表业主可以带走，三书一证一表是作为购房者的重要保障，在收房时非常关键，要仔细查验房地产商提供的三书一证一表，同时业主也可以选择带走或拍照存档。