上海买二手房需要交哪些税费 上海二手房交易税费一览表2024

本文章由注册用户 排了个榜 上传提供 2023-02-14 ★★ 评论 发布 纠错/删除 版权声明 0
上海买二手房需要交哪些税费？在上海二手房交易涉及的税费主要包括了增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税和个人所得税。但并不是所有的二手房交易都需要交纳上面的税费，根据二手房用途和年限，有些税费不用缴纳，有些可以免征。下面就和小编一起了解更多上海二手房交易税费内容吧。
上海二手房交易税费一览表2024
  • 上海普通住房标准

    自2023年12月15日起，享受优惠政策的普通住房，需同时满足以下条件：

    一是：五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；

    二是：单套住房建筑面积在144平方米以下（含144平方米）。

  • 上海二手房税费明细

  • 以下6种情形免征房产税：

    1.沪籍首套住房可免征。

    2.沪籍购房者在限购之日前同父母（沪籍）共有住房≤2套，再购住房属于首套可免征。

    3.沪籍家庭（原住房面积+新购住房面积）＜家庭人数×60㎡可免征。

    4.外地居民在沪居住证连续满3年或积分达到120分可免征。

    5.外籍人士在沪居留许可连续满3年并在有效期内可免征，或持有人才引进居住证或绿卡的可直接免征。

    6.华侨、港澳台居民在沪暂住证/居留签注或税单/社保/就业证连续满3年可免征。

  • *以上信息源自上海市税务局、上海市人民政府等

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