小商品批发市场的位置是非常重要的,一般要选择在人流量大、交通便利的地方,影响商品城选址的因素主要有:
1、交通因素
小商品批发市场多设置在高速公路、国道、铁路、过境公路等城市对外交通要道附近,与轨道交通、汽车站、机场、火车站、码头等交通枢纽毗邻。
2、政策扶持因素
政府对小商品城的扶持也会影响到商品城的选址,比如出让相对廉价的土地、对土地出让金减免、划拨土地、市场内税收减免等。
3、与城市的远近关系因素
“商贸+展示”的综合商品城,一般趋近人口腹地,与市区距离在15公里以内,方便聚集人气,吸纳消费群体;“批发+制造”的商品城则主要布局在城市外围的产业腹地。
4、用地规模需求因素
一般商品城的选址对于用地规模有一定的要求,应该有一定的保障,土地储备充沛且价格低廉,能提供相应的配套服务制成,以满足商品城的长远发展和区域带动的需求。