2023中国省会城市房价排行榜 31个省会城市最新房价排行

导语

2023年10月，31省会房价最新排名出炉，数据显示，上海市是31个省会城市中房价最高的，接着是北京、广州、杭州、南京、福州、天津、合肥、武汉、海口，这十个城市成为省会城市中房价排名前十的城市，呼和浩特、沈阳、西宁、哈尔滨、长春、乌鲁木齐、贵阳、银川等省会城市是难得的房子均价不过万的省会城市，具体排名请看详细榜单。

房价均价

“均价”，顾名思义当然是楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但购房者会发现，用标着的“均价”来买房，往往想买的房子与打出的“均价”有很大差距。“均价”到底是什么样的一个价格？“均价”不是简单的算术平均值，而是开发商根据当前的市场情况专门制定的，以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。

2023年10月省会房价最新排名

排名	城市	二手房(元/㎡)	同比(去年)	环比(上月)	新房(元/㎡)
1	上海	71255	3.79%	-3.19%	56522
2	北京	65200	0.77%	5.47%	58642
3	广州	39519	-6.75%	11.61%	42570
4	杭州	37000	-12.48%	7.26%	24860
5	南京	30793	-7.09%	11.61%	29813
6	福州	23801	-8.91%	7.52%	19213
7	天津	20963	-10.66%	21.60%	21495
8	合肥	18702	-10.18%	12.07%	17156
9	武汉	17086	-8.52%	11.33%	17886
10	海口	16973	-10.94%	2.54%	18493
11	成都	16897	2.42%	10.24%	18517
12	济南	16369	-7.83%	3.22%	16211
13	西安	15739	-7.42%	12.76%	16727
14	石家庄	13340	-1.42%	1.91%	14910
15	郑州	12848	-9.28%	8.04%	12770
16	昆明	12534	-8.01%	-0.16%	13666
17	南昌	12433	-14.71%	3.75%	11893
18	重庆	11866	-14.74%	2.14%	12235
19	拉萨	11538	-1.51%	0.10%	9141
20	兰州	11300	-6.43%	2.43%	9349
21	长沙	11154	-2.81%	3.32%	11806
22	南宁	11080	-14.27%	3.89%	11679
23	太原	10139	-4.75%	6.17%	10335
24	呼和浩特	9894	-6.93%	0.72%	11169
25	沈阳	9891	-13.64%	4.29%	13595
26	西宁	9671	-5.22%	4.70%	9716
27	哈尔滨	8841	-16.20%	0.94%	10574
28	长春	8657	-10.21%	-1.27%	9486
29	乌鲁木齐	8523	-3.38%	-1.02%	8547
30	贵阳	8278	-9.65%	2.33%	8629
31	银川	7424	-3.30%	2.26%	8823

声明：以上数据更新到2023年10月份，省会城市的商品住宅房价数据来源于聚会数据网，数据仅供参考，解释权归于发布者。

2023年11月省会城市新房样本平均价格排行

排行	城市	样本平均价格(元/㎡)	样本价格中位数(元/㎡)	环比涨跌
1	上海	51360	49712	0.1%
2	北京	44912	55000	0.06%
3	杭州	29510	29790	0.01%
4	南京	24940	27900	0.39%
5	广州	24667	28000	0.14%
6	福州	17107	17000	-0.07%
7	海口	15251	18000	0.02%
8	天津	14934	16100	0.03%
9	合肥	14112	17000	0.31%
10	武汉	13185	14000	-0.17%
11	成都	12948	18499	0.2%
12	南昌	12445	12000	0.02%
13	西安	12303	17000	0.06%
14	郑州	12274	13000	-0.02%
15	济南	11940	14356	0.03%
16	石家庄	11834	13000	-0.02%
17	重庆	11631	15000	-0.04%
18	南宁	11151	11000	-0.02%
19	昆明	11134	13900	0.06%
20	太原	10035	10300	-0.06%
21	沈阳	9810	11000	-0.03%
22	长沙	9546	11500	0.07%
23	哈尔滨	9079	9800	-0.02%
24	兰州	9026	8600	-0.03%
25	长春	8822	9700	-0.08%
26	呼和浩特	8640	11500	0.03%
27	乌鲁木齐	8233	9350	0.02%
28	西宁	7509	11000	0
29	贵阳	6952	8500	-0.06%
30	银川	6689	7952	-0.03%
31	拉萨	/	/	/

声明：以上数据更新到2023年411月份，其中样本平均价格数据来源于中国指数研究院，数据仅供参考，解释权归于发布者，查询最新房价请点击下方网站。

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