2025年长沙物业费标准长沙物业费价格长沙物业费基准价

长沙物业费多少？根据长沙物业费标准，长沙物业费基准价分为综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务等项目，分别按照不同的服务标准分级设置收费标准。下面小编带来了长沙物业费价格标准，一起来看看吧。

长沙物业费标准

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根据长沙市发展和改革委员会、长沙市住房和城乡建设局延续使用《关于加强我市物业服务收费管理的通知》的通知（长发改价调【2024】7号），长沙物业费价格标准如下：

一、长沙市普通商品住宅前期物业服务收费实行政府指导价管理。服务内容主要包括综合管理服务、物业共用部位和共用设施设备维护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护等。

二、普通商品住宅前期物业具体服务收费标准由服务企业在基准价格及其浮动范围内，根据物业服务内容、服务等级确定。物业服务企业可根据服务内容、服务等级在基准价的基础上浮动，上浮不得超过基准价的30%。与业主通过前期物业服务合同（协议）约定，报所在区价格主管部门备案。

三、保障性住房物业服务收费按服务等级、服务内容对应的基准价格的70%收取，但电梯住房物业服务费最高不得超过1.5元/月·平方米，非电梯住房物业服务费不得超过0.8元/月·平方米。

长沙物业费基准价

项目	级别	收费基准价（元/平方米*月）
综合管理服务	一级	0.1
综合管理服务	二级	0.15
综合管理服务	三级	0.2
综合管理服务	四级	0.3
综合管理服务	五级	0.4
公共区域清洁卫生服务	一级	0.1
公共区域清洁卫生服务	二级	0.15
公共区域清洁卫生服务	三级	0.2
公共区域清洁卫生服务	四级	0.25
公共区域清洁卫生服务	五级	0.3
公共区域秩序维护服务	一级	0.1
公共区域秩序维护服务	二级	0.18
公共区域秩序维护服务	三级	0.27
公共区域秩序维护服务	四级	0.4
公共区域秩序维护服务	五级	0.5
公共区域绿化日常养护服务	一级	1.2
公共区域绿化日常养护服务	二级	2
公共区域绿化日常养护服务	三级	3
公共区域绿化日常养护服务	四级	4.5
公共区域绿化日常养护服务	五级	6.5
共用部位日常运行、保养、维修服务	一级	0.05
共用部位日常运行、保养、维修服务	二级	0.08
共用部位日常运行、保养、维修服务	三级	0.12
供水系统日常运行、保养、维修服务	一级	多层0.03、高层0.06
供水系统日常运行、保养、维修服务	二级	0.06
排水系统日常运行、保养、维修服务	——	0.05
公共照明日常运行、保养、维修服务	一级	多层0.03、高层0.05
公共照明日常运行、保养、维修服务	二级	多层0.06、高层0.08
公共照明日常运行、保养、维修服务	三级	多层0.08、高层0.1
消防系统日常运行、保养、维修服务	一级	多层0.015、高层0.02
消防系统日常运行、保养、维修服务	二级	多层0.03、高层0.04
避雷系统日常运行、保养、维修服务	三级	0.015
弱电系统日常运行、保养、维修服务	一级	多层0.02、高层0.01
弱电系统日常运行、保养、维修服务	二级	0.08
电梯系统日常运行、保养、维修服务	——	0.4
水景（动力）日常运行、保养、维修服务	——	按实分摊
保险费用及其他		按实分摊

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