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豪宅有着比普通住宅更高的档次、更独特的设计、更高的市场售价，受到的关注度也更高。要说江苏宿迁顶级豪宅有哪些，不妨先跟随买购网小编看一份宿迁豪宅小区盘点榜单，上榜的均为主要城区的别墅或大平层项目，包括君邑湾、建发文瀚府、华鸿清华名邸、绿城湖滨四季等。下面来了解下这些宿迁别墅楼盘/大平层住宅。

01

君邑湾 城心生态住区8栋叠墅/5栋高层

综合指数：91.6

02

建发·文瀚府 地处老城区核心16栋洋房/9栋高层

综合指数：90.0

03

华鸿·清华名邸 洋房/高层配套优质教育资源

综合指数：89.0

04

绿城湖滨四季 中式合院/中式叠院/现代叠院

综合指数：87.4

05

碧桂园·江山赋 城中心叠墅/高层/洋房

综合指数：85.8

06

碧桂园·九州府 主城高端社区约168-285㎡大户型

综合指数：84.2

07

万科·西湖都会 洋房/高层

综合指数：82.6

08

建发·誉璟湾 新中式高端改善社区

综合指数：81.0

09

新城·云昱江山 主城高端改善人居

综合指数：80.0

10

钟吾·正荣府 约115-190㎡改善大宅

综合指数：78.4

本文中买购小编筛选了宿迁主城区（宿城区/宿豫区）部分较具代表性的高档平层住房和别墅住宅；榜单是依据市场均价、产品品质（建筑设计/户型设计/绿化设计/公共空间等）、生活资源（城市配套/道路交通）等综合总结得出。由于房地产市场具有长期变化的特点，因此宿迁豪宅别墅排排榜仅供阶段性参考，数据截止至2023年4月6日。为我喜欢的投票>>

本榜单仅供参考使用，如果对于该榜单您有更好的建议，请 推荐入榜/提交>>

宿迁十大豪宅别墅

1、君邑湾

城心生态住区8栋叠墅/5栋高层

宿迁顶级豪宅项目，位于洪泽湖路与骆马湖路交会处，毗邻古黄河雄壮河湾公园，临一线水景，周边生态环境优良，配套醇熟齐全，十分宜居。项目总占地约44190平米，由8栋叠墅、5栋高层组成，共520户。高层户型建面约155㎡、170㎡、195㎡、260㎡，叠墅建面约220-360㎡。项目共设置4个出入口，东门、南门为人行出入口，北门、西门为车辆出入口。

2、建发·文瀚府

地处老城区核心16栋洋房/9栋高层

宿迁豪宅小区，选址宿迁老城区核心板块，汇聚全城优质资源，出门即是宝龙、金鹰等大型商超，与古黄河景观公园、人民医院也是一路之隔，且临近百年名校宿迁实小、钟吾初中。项目总建面约28万方，结合项王故里、乾隆行宫的建筑风格，师法苏州网师园的造园手法，呈现出三进门仪的归家礼序，规划有16栋洋房及9栋高层，户型为建面约110-178平米的新中式学府大宅。

3、华鸿·清华名邸

洋房/高层配套优质教育资源

华鸿清华名邸项目地处宿城区西湖路路段，位于宿迁市实验小学东北方向。其新房均价在宿迁都是拔尖的存在。该小区的最大亮点，便是占据宿迁两大优质教育配套——宿迁市实验小学（北校区）、宿迁钟吾初级中学，此外项目自带公办幼儿园。从家门到校门，路程短暂，造就全龄菁英教育。周边则有大型商业体、医院环绕，生活便利。

4、绿城湖滨四季

中式合院/中式叠院/现代叠院

宿迁豪宅别墅，位于环湖大道与新站路交汇处，直面骆马湖而建，容积率仅1.0，均为低密住宅，包括建面约180-618㎡的中式合院、建面约175-215㎡的中式叠院、建面约170-240㎡的现代叠院。站在院落中，可观赏月朗风清的骆马湖美景。作为宿迁最豪华的别墅小区之一，绿城湖滨四季项目地处湖滨新区核心位置，这两年，作为官方力推的板块，湖滨新区重大项目的相继签约落地，利好不断。

5、碧桂园·江山赋

城中心叠墅/高层/洋房

江山赋是碧桂园在宿迁的扛鼎之作，旨在为宿迁精英人群打造健康宜居的高端住区。项目选址城市心脏腹地市府板块，门前就是古黄河水景公园。项目总占地约151亩，总建面约 35.11 万㎡，容积率2.5，绿化率35%以上，规划有建面约203㎡珍稀叠墅、约187㎡观景大平层、约117-140㎡精奢美宅，一房一价。项目邻近宿迁市政府、宿迁市第一人民医院等。

6、碧桂园·九州府

主城高端社区约168-285㎡大户型

宿迁豪宅小区，主城高端居住区，总建面约50万方，主要户型建面约285㎡、168㎡、143㎡、125㎡等。榜单买购网著©。项目一路之隔青海路小学，临近海亮厦门路学校、宿迁高级中学，社区规划幼儿园，具备15年教育资源；秉承美观、健康、实用的居住理念，项目配备社区环境监测、社区云监控、人脸识别、云可视对讲等智能化设施，焕新人居标准。

7、万科·西湖都会

洋房/高层

万科西湖都会项目位于宿城区世纪大道路段，坐落在青海湖路小学东南侧，总占地面积约 53.3亩，总建面约12.6万方，容积率2.5 ，绿地率约35%，规划有4栋高层、5栋洋房。整体布局为南低北高，楼间距较大，有效保证了每户人家的采光、通风和瞰景效果。其主力户型为三室、四室、五室，高层建面约100-140㎡，洋房建面约145㎡。

8、建发·誉璟湾

新中式高端改善社区

建发誉璟湾是建发房产在宿迁的第二个项目，一脉承袭建发房产新中式改善产品的独有基因。其位于经开区核心位置之上，世纪大道与绍兴路交汇处，处于约26万方虞姬公园正对面。项目坐拥经开区唯一一条中央公园中轴正席，从北到南依次串联古黄河水景公园、九鼎公园、虞姬公园、西民便河休闲公园等生态资源，业主可拥享如同纽约中央公园的生活体验。

9、新城·云昱江山

主城高端改善人居

新城云昱江山是新城控股四年深耕宿迁，再次礼献的第十座人居标杆，也是继新城水木清华、新城玺樾府再次落子宿城新区的全新升级轻奢产品。项目地处宿城新区中央生活区核心，主干道黄海大道与西湖路交会处，总建面约8.27万方，规划洋房、高层，配置有11大智慧社区系统、12大智慧安防系统、21大智慧园林配套，致力于打造中央生活区高端改善人居。

10、钟吾·正荣府

约115-190㎡改善大宅

钟吾正荣府项目择址宿迁主城中心，主城中心集萃商业、行政、学校、医疗等资源，执掌一城风云。项目匠筑建面约115-190㎡奢适改善大宅，周边享有约35万方宝龙城市广场、约20万方金鹰国际购物、约13万方水韵城、约7万方楚街等重点商圈，以及青海湖路小学、厦门路中学、宿迁市妇产医院、宿迁瑞年康复医院、宿迁市工人医院等，纵享醇熟生活。

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