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豪宅的属性因地而异，不同城市对豪宅的标准要求是具有差异的，这种差异可能体现在建造规模、户型设计、周边配套等方面。本文中，买购小编带来了一份福建宁德豪宅小区盘点榜单，上榜的主要为较新的宁德别墅楼盘和大平层楼盘，包括世茂福晟国宾美墅、博森海尚、中融江山府等。下面一起了解下这些宁德顶级豪宅。

01

世茂·福晟国宾美墅 东湖塘湖畔的高档别墅区

综合指数：91.6

02

博森·海尚 一线海景104-258㎡大户型

综合指数：90.0

03

中融·江山府 106-166㎡大户型

综合指数：89.0

04

大东海·珺悦府 户型建面约116-152㎡

综合指数：87.4

05

中融·天悦 户型建面约93-146㎡

综合指数：85.8

06

保利阅云台 户型建面约107-139㎡

综合指数：84.2

07

武夷·天悦儒郡 一线海景户型建面约87-141㎡

综合指数：82.6

08

逸涛澜郡 地处镜台山山脚/兰田溪畔

综合指数：81.0

09

中梁大唐星海时代 一线滨水住宅

综合指数：80.0

10

新榕·金溪樾府 一线滨水住宅

综合指数：78.4

本文主要筛选了宁德主城（蕉城区）区域内较具代表性的较新的别墅或高档平层住宅；名单是依据市场均价、产品品质（建筑设计/户型设计/绿化设计/公共空间）、生活资源（道路交通/城市配套）等综合总结得出。房地产市场具有长期变化的特点，买购网宁德豪宅别墅榜中榜仅供阶段性参考，数据截止至2023年4月22日。为我喜欢的投票>>

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宁德十大豪宅别墅

1、世茂·福晟国宾美墅

东湖塘湖畔的高档别墅区

宁德豪宅别墅区，位于东侨经济技术开发区溪山路16号，坐落在东湖塘北侧，毗邻宁德师院附属小学。项目深谙脚下土地资源珍惜，环抱尊重之心因地制宜，度身定制最佳产品体系：约155-185㎡传世联排、约145-155㎡传家叠墅。作为宁德富人区，项目汇纳古法精粹，采用“门、坊、巷、院”建筑礼序布局，致敬千载闽东，复兴国人骨子里的湖居院墅梦想。

2、博森·海尚

一线海景104-258㎡大户型

宁德顶级豪宅，临一线海景，位于蕉城区海洋路东侧游闲路北侧，总建筑面积172767.66平米，其中计容建筑面积133009平米，不计容建筑面积39758.66平米。项目建成956套住宅，同步建设生活配套和少量商业；956套住宅，建筑面积120647.05平米，主推104-258㎡大户型。稀贵亲海头排，揽尽海天一色醉美风景，奢享滨海城心的畅达与精彩。

3、中融·江山府

106-166㎡大户型

中融江山府项目位于蕉城区天山路路段，与宁德师院第二附小仅一路之隔，靠近宁德站，交通便利。其户型建面区间为106㎡至166㎡；有166㎡4室2厅1厨3卫、151㎡4室2厅1厨2卫、133㎡4室2厅1厨2卫、122㎡3室2厅1厨2卫等。户型格局全明方正，以最长约14.7米的墅级超大面宽、南向四开间、套房主卧设计，为居住者谱写理想的奢居章法。

4、大东海·珺悦府

户型建面约116-152㎡

该项目定位宁德豪宅小区，坐落在蕉城区天山路路段，与宁德市妇幼保健院、宁德市医院、宁德市中心血站、宁德师院第二附小等，仅一路之隔。户型建面区间为116㎡至152㎡。152㎡4室2厅1厨2卫、134㎡4室2厅1厨2卫、116㎡3室2厅1厨2卫。户户南北通透、大面宽、大阳台。全社区标配2梯2户，每一户皆享专属归家礼遇。

5、中融·天悦

户型建面约93-146㎡

中融天悦项目位于蕉城区金马南路与梦龙路交会处，邻近宁德市华侨小学、南岸公园、宁德五中新校区、中益环球家居广场、宁德汽车南站、蕉城区体育馆、塔山公园等。户型建面区间为93㎡至146㎡。146㎡4室2厅1厨2卫、126㎡4室2厅1厨2卫、108㎡3室2厅1厨2卫、93㎡3室2厅。

6、保利阅云台

户型建面约107-139㎡

保利阅云台是闽东首个大国央企品牌作品，位于蕉城区宁德衡水育才中学北侧，距离海景资源极近，打造有建面约107-139㎡住宅产品。本文买购网著©。案名“保利阅云台”，“阅”呼应宁德主城区成熟的居住氛围，阅尽城市繁华，心归生活本质。“云”呼应项目临近海湾，意于领略城市与湾区的共生共荣。“台”意在占位城市高地，执笔人居未来。

7、武夷·天悦儒郡

一线海景户型建面约87-141㎡

该项目位于宁德一中新校区旁，一线临海，总建面约18万平米，建筑为现代简约风格，为一体的多元化、复合式高尚的滨海城市综合体。项目自带幼儿园，与宁德一中新校区仅一街之隔宁。其住宅户型建面为87㎡至141㎡；分别有141㎡4室2厅1厨2卫、129-136㎡4室2厅1厨2卫、119㎡4室2厅1厨2卫、116-123㎡3室2厅1厨2卫、87-114㎡3室2厅1厨2卫。

8、逸涛澜郡

地处镜台山山脚/兰田溪畔

逸涛澜郡项目位于蕉城区金涵畲族乡国道路49号，邻近蕉城区第二实验学校、镜台山公园、宁德市康复医院、上金贝旅游景区等。户型建面区间为93㎡至122㎡。约122㎡3室2厅2卫，采光充足、主卧带卫、大面宽阳台。约93㎡3室2厅2卫，卧室朝南、L型厨房。

9、中梁大唐星海时代

一线滨水住宅

该项目位于蕉城区鉴湖路88号，周边万和城与水街商业双商圈覆盖，畅享一站式便捷生活。项目深谙当代家庭的居住需求，从家庭成员活动动线、居住舒适度出发，打造建面约75㎡至118㎡产品。其动静分区的布局理念与室内空间无箭力墙的框架结构，使居住者可根据自身想法打造奢阔两房、或理想三房，全方位满足新婚家庭、或三代同堂家庭的居住需求。

10、新榕·金溪樾府

一线滨水住宅

该项目坐落在蕉城区第二实验学校西侧，紧邻兰田溪一线水景，建有12栋住宅和1栋幼儿园，其中6栋为31-33层住宅、1栋为24层住宅、2栋为10层住宅、2栋为16层住宅（一、二层设商业店面）、1栋为6层住宅、1栋3层幼儿园。项目总用地面积57363.3㎡，总建筑面积214336.28㎡。

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