户型图解析:关注“使用率”,使用率是住宅套内净面积,也即使用面积和住宅面积的比,一般在70%~80%之间。与之读音近似的“实用率”,是套内建筑面积与住宅面积之比。由于实用率大于使用率,开发商经常用前者代替后者进行宣传。你要做的,一是理清两者的差别,不被忽悠;二是注意户型本身是否合理。至于使用率,可以作为一个次要的参考数据。